1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
记者吴康玮／台北报导
3.完整新闻标题:
独家／台积效应退烧？富婆驳：信心满满、看好逆势扬
4.完整新闻内文:
晶圆代工厂台积电（2330）决定进驻中油高雄炼油总厂旧址，并设立生产7、28奈米制程的
晶圆厂，引发高雄房市水涨船高，更被称作“台积效应”；但日前国民党高雄市长候选人柯
志恩则在脸书上质疑，高雄厂进度缓慢、认为台积效应已衰退。对此，有一名在桥头新市镇
拥有多间房产的赖姓富婆接受《三立新闻网》询问时驳斥，“什么价跌都是胡说八道！高雄
的前景好得很。”
赖姓富婆指出，自己手上的几间房子都是精心挑选的，当初是以如果卖不出去、也可以自己
住为前题在购置，而现在每天都有3家房仲打来问我愿不愿意释出，根本没有“台积效应”
消失这个说法，可能邻近选举时期，才让房价这假议题才冒出来；她表示，现在的房价的确
比过去高，但也因为整个城市在蜕变，这就是“质”的提升。
赖姓富婆指出，自己在2005年开始将闲钱购置房子，而当初在旗津等河流沿岸地区，以每坪
22万元购买3间工厂旁边的新成屋，而到了2018年，她听说台积电要来高雄设厂的消息，也
抢先买进这区的第一个建案，当初自己是以每坪30万买进约34坪（包含公设）的预售屋，总
价约1020万元就可以到手，不过全部车位都是要额外购买，因此自己又多花120万元买停车
空间。
内政部“实价登录网”也透露，南台湾在高科技大厂扩厂进驻下，房价上涨力道显著，涨幅
第一的是“台南市”2019年住宅总价仅502万元，但去（2021）年总价攀升至674万元、涨幅
高达34.3%；而涨幅第二的为高雄市，2019年平均购屋总价为659万元，去（2021）年则涨至
806万元，三年房屋总价涨幅达22.3%，相当惊人。
赖姓富婆指出，从当初自己购入物件后，房价就没有明显的下行，主要是因为城市的质量还
有房屋、环境的品质，有跟房价一起同步上升，目前“房价受到冲击的地区”都是当初外来
建商为取巧、而乱投资的地雷建案，其房型较小间、约在25坪以下，这种房子因为大批、大
批的完工，但城市没有这么多人流入，要买房的小家庭也不愿意在高点下手，所以才会被说
买气降低。
据了解，桥头新市镇不少新案近日动土，总销高达88亿，为北高雄总销最高的造镇案，每坪
开价约33万元，瞄准台积电高雄厂、桥科、楠梓科技产业园区等科技业的刚性需求；且该区
条件相当完善，不仅坐拥全台最大、面积95公顷的高雄都会公园，还有约8万就业人口的“
楠梓科技产业园区”，不管在产业方面或休闲品质上，都已相当成熟。
桥头科学园区规划朝“半导体、智慧机械、航太、精准健康及产业创新”五大产业迈进，目
前包含“鸿海、国巨、群联、顺益、日月光”等大厂已抢先插旗进驻，投资额破186.57亿，
预估待进驻完毕，每年将达1,800亿产值，更可创造1万1千个就业机会。对此，赖姓富婆补
充，该区交通也很便利，不只旁边有高捷青埔站，未来还有紫线，可以横贯新市镇、离左营
高铁15分钟、国道一号约10分钟，将带来非常实际且便捷的生活。
赖姓富婆举例，自己有个朋友住在台北市中正区牯岭街，房子是老屋，屋龄已30多年，但房
仲估价后，竟然还开出一坪120万元的天价。她强调，其实高雄的房子比起台北一坪120万元
的房子，更适合自住使用，不仅晒被子、衣服比台北还快干，整体物价也较台北稳定，而且
高雄市长陈其迈也推出很多全新市政建设，自己认为，所谓的“房市逆风”根本是假议题，
并看好往后的房价一定会持续往上涨。
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6.备注:
高雄人最爱房价涨了 赞喔