虽然大家都在喊高房价，但说真的会希望打房的
只有想买房自住的这群人，投资客跟已买房者不会这么希望
不买房者跟买不起房者根本没差，不关他们的事
投资客不用说，当然是希望房价越高越好
已买房者，当然不会希望自己的房价格摔下来
如果房价掉下来，房贷可以少缴一点，那就有可能
但是这是不可能的事，管你房价跌多少，你就是乖乖缴
我是不知道房价高低跟租屋市场连动高不高
也不知道跟店面市场的租金会不会有影响
如果房价低，租屋租金跟店面租金也会跟着降低
那当然是乐观其成这样的发展，但我想机会应该不大
也不是所有的店家会在店租降低之后就降低售价
这样的店家通常都是少部分，可以说是没什么好期待
打房这件事没有持续性的政策跟文化的话是没有意义的
看看美国当初次贷风暴，到现在还不是走回头路继续搞高房价
与其期待房价往下走，不如期待多兴建社会住宅
房价这东西能够持平就偷笑了，别期待他往下了
: 其实这篇讲到一个很重要的问题
: 就是拥有房产的人会怎么回应打房政策?
: 我从来没看到任何提倡政策性打房的论点有办法处理这个问题
: 先看一个数字：2020年全国住宅自有率78.6% by主计总处
: ok 我了解统计数字有很多容易扭曲的地方
: 有可能这里面包含了没搬离家里的青年
: 例如1户有父母2人、成年子女1人、未成年子女1人、祖父母辈2人
: 可能6个人都算在自有住宅
: 有可能调查方法有问题 可能有房子的人比较会被调查到
: 我没有认真看研究方法也不打算讨论这一点
: 所以我们先以1人单独拥有起码1户房子来做讨论
: 也就是说 先以超级宽松的计算方法来看好了 我们将数字除以6
: 得到12%左右，以2300万人算，这是276万
: 也就是说 有276万人，有上百上千万的资产是看房市脸色的
: 假设打房10%好了 这276万人直接就损失了起码50万、200、300万也基本而已
: 现在正在选举
: 我请问你有看到任何一个政策可以直接让单一选民损失上百万元吗?
: 276万只是一个初估
: 还有将继承房子的人、为数众多的房仲、靠房产进行各种金融杠杆的人、团体
: 这些上百万甚至千万的人 他们是社会上更有金钱能力的人 他们不仅会投你的对手
: 也会运用金钱的力量资助你的对手
: 更何况 没有一个针对打房政策的选举 任何选举都是复合的
: 也就是说
: 如果有任何认真想提出并推动打房政策的候选人/政党
: 首先 起码有276万人绝对会投对立政党(而且这些人投票率比中下经济阶层的人更高)
: 然后 他不会有任何房地产商的政治献金(如果有稍微关注，房地产的政治献金向来可观)
: 然后 他还要在其他各种政治议题上进行战斗
: 很无助 对就是这么无助
: 房地产政策已经是 有钱有势有能有地位者 vs. 尚未加入这阵营的人
: 直到被吸引进入房市的人减少、与房市有利益正相关的人数减少之前
: 我都认为打房政策只是嘴砲
: 任何认真想要进行政策打房的人 我都建议要想想这个问题
: 比较可行的方法 一定事先策略减少会受打房政策影响的人数巴拉巴拉的
: 反正不可能也不应该直接打房
: P.S. 我没钱买房 应该也继承不到房子 我也不是房仲
: P.S.2 这276万人不是坏人 有许多人可能是存了一辈子钱 或硬揹了房贷
: 你想打房你有想到这些人一辈子的金钱规划可能被你打死吗?
: 更新回复一下
: 我完全不认为自住就不在乎打房
: 会投入买房的
: 真的是完全只想住 没看着投资价值？
: 他们老年的时候 有没有可能因经济压力需要卖房换养老金？