1.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:苏淳闵
3.完整新闻标题:
月租25万一口气涨到40万！高雄麦当劳撤出多年“闲置养蚊”，最后这家名店确定接手
4.完整新闻内文:
1988年开幕的基隆爱三路麦当劳已于上个月底熄灯，然而，全台具地标性的麦当劳不只这
家，同期成立还有高雄县第一家麦当劳澄清店，因位于澄清湖风景区，许多民众游玩后都
会到此用餐，是许多高雄人的童年回忆。传11年前在房东调涨租金决定撤出，没想到直到
现在旧址仍乏人问津，租金调降回当年的25万元。不过，根据最新消息指出，昔日的澄清
湖麦当劳店面将由知名美墨餐厅“冒烟的乔”接手，租金也比房东当年调涨的价钱还低。
高雄鸟松的麦当劳澄清店，由于庭园餐厅风格加上座落于澄清湖风景区，生意极好，是许
多高雄人的童年回忆，当时麦当劳以每月25万元承租了24年，直到2011年时传出房东将租
金调涨40万元，不堪庞大的租金压力决定退租。
自麦当劳澄清店撤出后， 7年来仅有2家餐饮业者进驻，但经营时间都不长，根据《591房
屋交易网》显示，该店面已闲置近4年之久，房东默默将租金40万元又降回当初租给麦当
劳25万元的价格，却依旧找不到租客。
脸书粉丝专页“高雄点Kaohsiung”于今（27）日在脸书分享，闲置多年麦当劳澄清店店
面将由知名美墨餐厅“冒烟的乔”接手，以每月20～25万的租金承租，租期长达10年。贴
文曝光后，引发在地民众热烈回应“一定兴隆”、“要恭喜房东吗？”、“很开心那边终
于又可以进去了，开幕后找机会再去吃”、“高雄一代传奇，我原本想说那栋是在等麦当
劳强势回归，没想到被烟乔给租到手了”、“难得，希望撑久一点”、“冒烟的乔进驻，
有异国风很适合在这风景区，市区有一间，郊区有一间挺好的”、“真心希望澄清湖里面
可以打造更丰富的新景点亲子设施之类的”、“冒烟的乔做的外烩超赞！真希望这个新店
址的经营模式像buffet”、“房东终于愿意降价了”、“总算不用跑去垦丁吃了”、“真
的很怀念麦当劳，不过终于租出去了，可喜可贺”。
脸书粉丝专页“高雄点Kaohsiung”日前分享90年代高雄县、市首家麦当劳的怀旧照，其
中澄清店掀起在地人一阵回忆杀，网友们纷纷留言“我最爱的澄清湖麦当劳”、“小时候
爸妈带我和弟弟去完澄清湖后，一定会去旁边的麦当劳”、“澄清湖店是我第一次吃麦当
劳的地方，怀念啊”、“好可惜澄清湖点如果当初房东不要乱涨房租的话，还会留下来，
那是我们小时候很美好的回忆”、“以前读的小学每两年都会举办澄清湖路跑，活动结束
同学几乎都去旁边麦当劳”、“澄清湖那家的回忆满出来！”、“鸟松人的回忆啊！以前
在澄清店里面游乐场可以玩一整个晚上，直到要关门（当时好像是10：00打烊）”、“童
年回忆啊，但租金真的是最后一根稻草，可惜了”。
冒烟的乔（Smokey Joe's）前身其实是1984年七贤路上的“Amy's Beer House活力啤酒屋
”，在80年代高雄港兴盛时期，创造了Amy's传奇，店里以美墨餐点闻名，不仅掳获南部
饕客的味蕾，更融合多样的异国餐点，成为在地人口耳相传的知名餐厅，目前在高雄、垦
丁以及台中都有分店。
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6.备注:
租不出去不是应该加价租吗？
降租金破坏周边行情怎么没有人向房东抗议