带蛙租房遭收3千宠物清洁费！她对质房东遭呛
东森新闻 卢俊杰 孙艺芳
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一名李小姐租东海商圈附近，一间月租1万初的套房，住一个月退租，她付了一个月的违约
金，没想到押金却被收3千元的宠物清洁费，李小姐指控她养的是角蛙，住在饲养箱里，房
仲坚持，签约时有口头告知，后来又说3千元是狗狗入住当天来了三小时，就算“入住”要
消毒，李小姐觉得被坑，律师则表示，口头契约需要第三人举证才有效。
橘黄斑纹的小角蛙，放在手上比手掌还小，台中租客李小姐，钟爱养了7年，租房不到一个
月，连同饲养箱住进去，指控退租，竟被收宠物清洁费3千元。
租客李小姐：“房仲跟我说，他忘了也有，宠物清洁费的部分，他说你是有养宠物吗，他说
那你是不是有养角蛙，针对我角蛙，要收我3千元的清洁费。”
李小姐8月初，入住台中东海商圈附近，一房一卫一厅套房，月租1万1千多，住了一个月不
适应，决定搬走，点交时，怕纷争还录影拍照自保。
厕所房间，清得一干二净，没半点垃圾，和房仲点交被line讯息已读，一周后被要求，2万2
的押金要扣除3千块，角蛙宠物清洁费。
租客李小姐：“我又质疑他（房仲)，才会消毒吗。”
如果押金只扣住一个月的房租当违约金，李小姐说合理，但角蛙住在饲养箱，竟要算清洁费
，房仲还说，入住签约时有口头告知就算。
租客李小姐vs.房仲：“请问宠物的定义是什么，宠物的定义，对，请问角蛙是人吗，难道
牠是忍者龟吗。”
租客李小姐：“我的房东是蔡小姐，而且我的房仲是姓黄，我就不知道，这个身分是谁。”
口头契约主张者，这部分必须提出详实的证据（第三人举证)。
房仲私下澄清，入住前都有讯息先告知，要收3千元宠物清洁费，口头契约虽然可成立，但
必须在房仲能找第三人举证的情况下，打契约最好还是白字黑字写清楚。
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