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距捷运300m...下新庄回龙“单价值57万”？　他曝购屋现况困惑了 | ETtoday新闻云
记者许凯彰／新北报导
一名网友在PTT home-sale板上说到，以为下新庄超过45万／坪就很扯了，而他提到某
个位于丹凤国小附近的新成屋，地点走路能到捷运站，也接近新庄联外的主要干道，实
价登录全部破5字头，最新的一笔交易，低楼层甚至还成交到57.85万／坪，这让他不禁
疑惑，“这是怎么了”？
原PO补充提到，下新庄的房价喷到50多万，也难怪塭仔圳（重划区）要挂泰山区的门牌
，开价都有5字头的底气了，最后感叹说了一句“乱喷一通不是好事啊”。
网友们纷纷提到，“新竹山野怪林都要65，你那边（回龙）便宜到爆好吗”、“台南都5
0了，新北50多很奇怪？”、“这个离橘线280米，附近中古捷运Ｘ境超过45（万）好几
笔了，只要靠近北捷都很贵，土城更是涨翻了”、“捷运，学区，机能都有，价格就真
的贵了点”、“原PO如果想买套房或一房投资，不宜选这 ”。
也有网友提及该地的地点优越性，“回龙站未来三线交汇，万大二期发包了”、“这案
子离回龙站很近，离机捷也不远”、“现在北捷300米内的都很贵，且那边机能不错，
旁边小七，全联家乐福超市附近都不远，机能算好”。
以地点来说，那边的新旧价差非常明显，新成屋开价基本上是52万／坪以上、预售阶段
的价格也约落在45万左右，另外，10年内的中古电梯大楼、华厦成交价落在42-46万／
坪上下，如果再到旧公寓，平均成交约33-36万／坪，最低还可以看到2字头。