虽然我知道不太适合在八卦版讲太专业的东西
但看大家一股脑地在骂央行升息软趴趴，房价就就不会跌
但其实台湾房屋自有率非常高
急速升息会让这些首购族、自住客等刚性需求的贷款利息负担飙升
原本辛辛苦苦买了房的年轻人，现在连饭钱都要拿去贴增加的利息
央行为了怕误杀这些族群，才一直不敢大幅升息
我是真的满好奇现在美国的房贷族怎么没有吐血+上街抗议 XDD
回过头来说，要房价下跌，又要不会误杀刚性需求的贷款者
还有什么办法? 台湾房价飙涨，除了通膨这个理由之外，大家最不能接受的
就是炒房，所以应该要从如何遏止炒房来下手解决
1. 课征房屋交易所得税100%，甚至可以规定在5~10年以内卖出课100%以上
简而言之，涨价归公，你炒再高你也赚不到，澳洲就是为了遏止炒房，对
外国人课征高额的房屋交易所得税，不过这个权责在立法院，你各位知道
这是不可能的任务，因为那些人也是你们选出来的
2. 限制个人贷款
除了"首购或第二次购买"不得贷款，这会让炒房的人付出超高昂的成本
不要说这可以找人头户，一来你会想要土地房产所有权状是别人的名字但钱
是你在付吗? 二来，就算你找亲人当人头户，请问你有几个亲人，每个亲人
一辈子都只有一次首购的机会，大不了炒个几次你这辈子就没机会再炒房了
连被你用过首购权力的人，这辈子买房也都不能贷款了
不过这里就是央行的权责，我也不懂为什么央行不做
要房价崩其实真的很简单，根本不需要每次都在那边看央行利率有没有升够
韩国前不久限制房贷利率，韩国房价还不是照崩不误，这你各位又要怎么解释?
所以这根本是制度造成的问题，不是利率，你各位真的要搞清楚啊