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1.媒体来源: 经济日报
2.记者署名: 记者陈美玲／台北报导
3.完整新闻标题:
业者：房市明年重回正轨
4.完整新闻内文:
爱山林（2540）建设暨甲山林广告总经理张境在指出，第2季至今，房市多空讯息交杂，影
响买方信心，房市观望氛围转浓。不过，外在环境的干扰像是地方大选、疫情等，会随着时
间逐步去除，认为选举后、明年农历年后，房市观望氛围将会慢慢退去，市场重回正常轨道
。
张境在表示，目前自住买方还是稳定进场购屋，虽然整体市场买气没有像去年一样大好，但
自住客刚性需求依旧是扎实；他举例，现在十组来客中，真正会出手买房的有五组，这些买
方都是自住需求的刚性买盘，目前仍是持续进场。另外五组买方就会受到消息面影响，像是
升息、疫情、政策打炒房、两岸战事等，出现观望、不敢出手购屋的情况。
他认为，房市目前因多空讯息交杂，影响半数买方陷入观望状态，但这些买盘只是递延出手
，只要外在干扰因素逐步去除，买气就会慢慢回笼，认为选举后、明年农历年后买气就会回
归。
张境在强调，这一波房价上涨主要是通膨推动，虽然民众现在观望有部分是期待建案价格能
够下跌，不过从建商成本结构来看，这两、三年购入的土地多是高价购入，建筑成本又高，
建商建案成本已经到了退无可退的情况，认为建案没有降价的空间。
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