1.媒体来源:
三立新闻网
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
高房价≠高租金！他们却宁住“蜗居、地下室”　教授曝主因
4.完整新闻内文:
政大商学院信义不动产中心18日举办讲座，讲座上政治大学地政学系教授江颖慧分享‘住
宅租赁市场交易样貌与发展趋势’，她提到，“从租金与房价关系来看，会发现不少区域
呈现高房价、低租金，也会发现低房价、高租金的情况，显见租金与房价无法划上等号。
”
江颖慧以台北市为例，分析公寓与大楼的买卖与租赁市场存在明显的差异。租屋需求强、
租金水准高的地方明显集中在商业活络、生活机能强的市中心或是捷运站周边等交通便利
的区域；但是租金高的商业区，房价就不见得比较高。
她举例，高房价低租金邻里部分，万华区新安里平均房价84.49万；租金单价1105元，士
林区忠诚里平均房价79.14万、租金单价1137元，士林区圣山里77.35万、租金1103元；低
房价高租金邻里部分，中山区行孝里平均房价51.7万、租金单价1532元，万山区福音里平
均房价42.62万、租金单价1523元。
江颖慧说明，以购屋而言，对于周遭环境品质会更为在意，比如周边是否有公园、学校、
文教休闲设施以及医疗资源等，甚至居民素质也会考量在内；反观租金的高低差异主要以
市中心为核心，逐渐向外围递减，交通与生活机能是影响租金高低最重要的因素，其次才
是居住品质，而这也是暂居租屋族的首要考量，由此也能理解为何顶加、蜗居以及地下室
等非典型租屋在都会区仍有市场，实在是预算有限下，又需要交通便利就近工作，不得不
做出的选择。
江颖慧表示，对想当房东的人来说，在低房价高租金的区域，较能找到收益较佳的物件，
但是对自住者来说，在高房价低租金的区域，较能找到理想的居住空间。至于对政府而言
，因为市场明显存在租屋族迁就工作近便性而承租品质不佳甚至安全性有疑虑的物件，需
要公部门介入管理。
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6.备注:
台湾人很幸福
在高房价的地方
还有低租金的地方可以承租
租金低
租屋品质不良和安全疑虑是难免
可是便宜就是王道
还是很多人抢著租