1.媒体来源:
ettoday
2.记者署名:
陈建宇
3.完整新闻标题:
2021年台湾房地产规模逾2兆　增额大胜韩国、新加坡
4.完整新闻内文:
MSCI房地产指数日前发布2021年房地产市场规模报告，全球法人持有不动产价量俱增，年
增率达8.5%，2021年台湾房地产市场规模比2020年增加808亿元（新台币，下同）。由此
可知，不动产仍是全球机构法人最看好的投资物件，相较于虚拟货币或NFT更受法人青睐
。
MSCI日前发布2021年全球房地产市场规模报告，报告中指出，虽然2020年起受到新冠肺炎
疫情影响，投资人普遍认为2021年“房市将下滑”，但实际呈现出来的现象却不是如此，
反而在2021年反弹上升。
根据MSCI统计，2021年全球专业管理的房地产市场规模为341.2兆元，比2020年的314.2兆
元增加8.5%，而台湾2021年的房地产市场规模则为2.03兆元，比2020年增加808亿元，增
幅为4.1%。
而台湾周边地区如日本2021年的房地产市场规模为29.1兆元，仅次于美国排名全球第二，
中国是23.6兆元，香港则是10.9兆元，新加坡5.7兆元，韩国3.1兆元，台湾则在亚洲地区
排名第六。
就成长表现来看，亚洲国家的中国，相较2020年成长3.68兆元，位居亚洲第一；而香港成
长0.28兆元，次于中国。至于台湾成长808亿元，则胜过韩国的329亿元，新加坡反呈现负
成长。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，所谓的“专业管理的房地产市场规模”，指的就是
公开发行法人、未公开发行法人、资产拥有者及其他所持有的不动产规模，从2021年的情
势来看，显然不论全球或国内，增加不动产持有都是这些法人机构的目标，因为不动产“
不会坏、不会烂”，还有可使用的效益，购买取代租金成本的效益等，虽然市场流动性低
、反应价格速度慢，但仍是最被看好的产品。
相较之下虚拟货币、NFT等就渐不受法人青睐，黄舒卫指出，这类虚拟商品虽然有交易价
值，甚至能创造交易价值，但并没有实用价值，因此热潮也会消弥得很快。
住商不动产企研室经理徐佳馨则表示，MSCI针对去年的报告基本上与台湾市场的市况相符
，去年虽然已经开始有通膨疑虑，但尚不明显，也没有升息的压力，全球房市热度确实很
高，但今年随着通膨压力大幅升高，美国也再度升息3码，中国房市又有烂尾楼风暴，都
会影响全球今年的房地产市场规模。
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
https://house.ettoday.net/news/2303924
6.备注:不婚不生买不起房