※ 引述《common5566 (BL)》之铭言：
: 今天刚好在看一些新建案
: 同时看一下建设公司的资料
: 发觉 这两个靠得很近的建案的董事长
: 本业好像都跟建筑无关
: 似乎都年纪很大了才开始当建设公司董事长
: https://i.imgur.com/TgXQkpd.jpg
: https://i.imgur.com/UrYjqCh.jpg
: 有没有建设公司董事长门槛很低的卦?
: 是不是要走投无路了才能当?
只要有钱就可以当阿.
你去申请一家建设公司,审核一下来你就是建设公司老董.
我也可以立刻变成科技业老董.
我去申请一家科技公司就好了.
至于说做什么会不会做?
阿靠邀,如果你不是要赚钱.
你砸大钱都嘛可以做.
你要弄科技公司,你去搞个10亿,随便去大学找个教授跟他合作.
看你要做燃料电池,史特林引擎,隔音设备,自动辨识系统还是什么鬼的.
然后再找个专业经理人.
你就在做科技业的东西.
至于公司会不会赚钱....还是跟我爸和一群教授合开科技公司,被会计师卷款潜逃.
那....对你很重要吗?
反正你只是想当一个老董麻....你办到了..
想当年我爸也是圆了总工程师+监事长的梦呢..颗颗...
全家都不知道他哪时多了这个身分,直到它们告上法院,法院寄通知到家里.
才知道他的几百万就这样没了.
(为啥家里会少几百万大家都不知道...
恩..你不知道我爸死抠门超会省钱,几百万是他自己省出来的...厉害吧,这真是一种专业)
and..直到现在我都还不知道他以前合开的公司到底在做什么...
阿他都不好意思讲我也懒得问.
至于建设公司.
其实跟我投资客做短期投资的事情完全一样.
我是找人买一个废墟,花钱找人来翻修,再找人帮我卖掉.
建商就是.
找人买一块地,花钱找人来盖房子,再找代销公司帮他卖掉.
and...其实如果我愿意,我可以立刻变成建商老董.
因为,买地,找人盖房子,找代销卖掉...我随便找就一堆线...XD
差别只是....
如果我说,通常时候已投报率来讲,建商并不一定有投资客好赚.
我不知道你们信不信.
反正信不信你家的事,你又不会当建商..颗颗...
当然啦,大建商背后有强大的金主.可以帮金主赚钱顺便插干股.
或是掏空股东的钱.
或是买土地能力超强总可以弄到便宜的土地等等.
建商也是有很多发大财的手段和机会.
不过这些都有很高的门槛.
一般小白兔跳进去当建商,尤其还自己独资出钱...
充其量就只是打份工而已...利润就还过得去混口饭吃.
但是你要养人,公司有营运,所以你就要开始过忙碌并且规律的生活.
不像投资客爱干就干不干房子全部出租去国外半年一年没有半点压力和挂心.
投报率还不输给建商...你看多开心.
and...之前听到最低成本当建商纪录的,2015年左右...
资本额500万...XD
500万怎样当建商?
先去民间放贷借到800万.
到外围买一块地大概可以盖5栋透天大小,大约150坪一坪大概7万,总价大概1050万.
办土建融资.
之后再到民间放贷去借600万.画图请照.
然后就这样推案5栋透天.先付第一笔工程款开工.
再卖预售,预售有卖掉再拿卖掉的合约去民间找贷款.
民间放贷利率大概在6~16%,平均成本大概在10%左右.
and...人家很顺利地跑完这一轮物件全出,用500万赚到大概最后300~400万的纯利.
给各位参考..XD
我个人是觉得压力很大拉.钱紧成这样
所以...所以他是建商,我是投资客阿..XD
没钱就要拼.
像我们有钱,就只会守.
只想做稳赚不赔的投资...颗颗.