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1.媒体来源:
ETtoday新闻云
2.记者署名:
赖志昶
3.完整新闻标题:
石牌烧炭屋“附债务人遗物”　法拍每坪39万恐难拍出
4.完整新闻内文:
北投区尊贤街巷弄内一处老公寓，近期在法拍市场上拍卖。该案为屋龄52年的3楼公寓，目
前应买阶段底价1140万元，换算每坪单价仅约39万元。法院笔录指出，该案债务人于2020年
5月于屋内烧炭轻生，屋内仍留有债务人遗物。
法院公告指出，该案位于北投区尊贤街巷弄内，为屋龄52年的3楼公寓，总坪数为29.34坪，
目前于应买阶段，底价为1140万元，换算每坪法拍单价为38.85万元，该案拍卖原因为“拍
卖抵押物”，拍定后点交，于6月15日至9月11日皆可投标。
根据法院笔录，债务人于2020年5月在屋内烧炭轻生后，该屋曾无偿供债务人朋友居住，不
过目前已搬出，现阶段屋内遗留物品为债务人所有。
东森房屋北投捷运加盟店店长陈金德指出，该案紧邻石牌国中、国小学区，且距离石牌捷运
站步行约10分钟，周边即为热闹的石牌商圈，生活机能皆相当便利；至于周边市场行情，一
般石牌老公寓行情约在每坪50至55万元，而该案为凶宅法拍案，应至少打6至7折，换算下来
每坪单价约在3字头较为合理。
鑫创资产总经理黄玮谕指出，该案目前在应买阶段每坪单价约38万，换算约附近周边约6、7
折，不过屋龄较为老旧，且事故发生约在2年前，应要在第四拍约每坪30万元时，才有机会
拍出。
黄玮谕解释，凶宅案件若是上到法拍市场，已是被法院注记为发生过事故，在银行贷款上会
较为吃亏，通常得要准备较多本金，甚至是全额现金才能入手。
而该案目前总价仍要千万以上，对想入手的投资者或消费者来说仍稍微吃力，因此研判应会
在总价千万以内，也就是四拍过后才较有机会拍出。
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6.备注:
地点不差。