1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
陈美君
3.完整新闻标题:
打炒房见成效？央行说“Yes” 1原因却让房价回不去
4.完整新闻内文:
财经部会一系列打炒房措施是否已见成效？中央银行认为，成效确实已逐步彰显，但即使
如此，国内的房价依旧是“回不去了”，主要原因是建材与建筑成本大涨，建商需反映成
本，价格自然不可能下滑。
央行经研处副处长蔡惠美今（23）日表示，除了央行先前四波打炒房措施、两度升息外，
金管会、财政部、内政部甚至地方政策都有采取相关措施，加上近期金融市场波动，都会
对房市景气造成压力，有意购屋者确实会变得比较审慎，“有达到我们要的效果”。
蔡惠美说，“政府打炒房不是只有央行在做，其他部会像是金管会、财政部、内政部，以
及部分地方政府，7月1日就要开始采取囤房税，大家都同步采取相关措施，希望能把房市
投机炒作行为压抑下来，其实慢慢已见成效，且随着措施持续推出，效果还会继续发酵。
”
对于目前房市景气，蔡惠美认为，看屋的人潮确实变少了，主要是受到国内疫情的影响，
不过房市确实是“往大家希望的方向走”、慢慢回复比较正常的交易情况，而不是为了投
机炒作。即使如此，房价还是没有办法回落，主要是因为建筑与建材等成本上升，建商需
反映成本，所以国内房价还是维持偏高水准。
对于目前的房市景气，央行总裁杨金龙在上周四理监事会议会后记者会上表示，“现在全
球货币政策都在紧缩，紧缩的效果会让股市不好，同时也会导致房地产市场会慢慢冷却下
来。”
杨金龙强调，央行房市管制措施是否具有成效，并不是看房价有多高，而是着眼金融稳定
。所谓金融稳定，是指银行不动产的贷款集中度、呆帐率等指标，此外，央行也会关注，
内政部、财政部、金管会等部会推出的房市相关措施，对房地产市场的影响。
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6.备注:
感谢央行打炒房政策
让建商不至于过度推案
减少建商的流动性风险
小建商被淘汰
资金多的大建商能通吃
让房地产成为量缩价涨的局面
后续房价能稳定上涨