1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
朱语荞
3.完整新闻标题:
青埔投资客赚翻 持有5个月转手赚321万
4.完整新闻内文:
据最新实价登录，桃园青埔特区中的“冠德青璞汇”，高楼层12楼户别，今年3月以总价
960万元易手，每坪以49.1万元，再度超越去年交易最高单价48.2万元水准，创下中坜区
成屋实价新高记录，该户为2021年11月，以总价639万元购入，持有短短5个月时间，房屋
总价已上涨50.2%
台湾房屋青埔直营店廖国顺店长分析，“冠德青璞汇”是以捷运联合开发大楼方式，近机
捷A19站，只要下楼即能满足生活采买与休闲娱乐，对社区坪数从19坪、24坪、39坪到43
坪大小都有，高楼层具有无敌视野景观好，成为买家愿意买单的因素。
台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，同社区还有多件易手获利了结，至于青埔地区同
样1房1厅住宅型态的指标建案，还有春德路上的“新润A18”，今年2月以总价740万元出
售，换算单价在每坪44.3万元，当时2019年4月以575万元购入，也有百来万获利，同时登
上该社区最高单价宝座。
青埔地区房价快速飙涨，根据桃园不动产E指通统计，桃园高铁2022年新大楼平均价格每
坪来到33.1万元，5年以上中古大楼每坪平均价格在31.7万元。
江怡慧指出，从5年以上中古大楼交易房价窥见，成屋市场今年再创新成交高价，从2018
年均价每坪18.8万元的行情，逐年上涨至19.6万元、2020年更突破2字头，今年第一季一
举站上3字头，此外，现阶段预售屋开价至少站上4字头以上，甚至挑战6字头，反映市场
资金充沛、青埔房价天花板依旧向上突破，足见购屋者对于桃园青埔房市仍保持长线看好
。
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6.备注:
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