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“非我家人 入住索命”宅免惊！　掷9圣杯已故屋主同意求售
2022年06月20日 09:42
记者赖志昶／综合报导
位于台南永康区标榜“南部最凶边间豪宅”，近期又出现在市场求售，且开价仍是1380万元，与2年前PO网求售的价码相同。据了解，该案为事故屋，原屋主于2014年国庆日当天，在贴上“非我家人、入住索命”之后，坐在地上上吊轻生，死意相当坚决，也令该屋不少人敬而远之。
根据该案过去法拍公告，该案建物内于2014年10月10日有“非自然死亡之特殊情事”，经警方破门发现，有一名男子坐于地上悬一绳索且已死亡多日，现场无打斗痕迹，仅贴有3张A4纸张，内容指“非我家人入住索命”等；该案经多轮共10次法拍后，由郑姓命理师以底价562万元取得。
另据脸书社团《我是凶宅！！买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主自租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进。》讯息，该案标榜为“南部最凶边间豪宅”，目前开价1380万元，与2年前PO网求售的价格相同，目前屋龄26年，格局为5房2厅7卫，总面积73.68坪，可隔间至6间套房，房屋增建室内约100坪，同时该案也强调“亡魂已处理干净、很安全”。
该案开价1380万元，换算每坪单价约18.68万元，若比照周边实价，于永康区复国一路屋龄28.4年透天，总建坪61.66坪，1月以1270万元成交，换算每坪单价为21万元；永康区忠孝路屋龄18.7年透天，总建坪65.83坪，3月以总价1850万元成交，换算每坪单价约28.1万元。
记者实际拨打经手仲介得知，屋主由于本身就是命理师，自己入手后就已经过处理，且也有向“原屋主”掷筊过，共9次圣杯确认可住人；且屋主本身为台中人，若南下台南都会自己带床垫、睡袋来住。
仲介表示，该案询问度一直不错，昨晚才PO上社团，至今早已接到1、2通电话，过去其他同事经手时，也带过满多组客户去看过。
不过，买卖凶宅较难取得银行贷款的特性，未来若真有买家动念要入手，也需要准备大笔本金。宽带房讯发言人徐华辰分析，凶宅会间接影响担保物的价值，因此就银行而言，放款后的担保价值可能会受损，日后若因缴息不正常而导致该房产遭查封时，债权金额能追回多少就是银行必须考虑承担的风险。但是，若贷款人平常与银行往来纪录良好且财力足够，银行若可以确定不会变成呆帐时，还是可能会放贷，差别就在银行借款多或少。
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