1.媒体来源:
LTN
2.记者署名:
徐义平
3.完整新闻标题:
台中房市短期交易频繁 连9月坐稳房地合一税收王
4.完整新闻内文:
〔记者徐义平／台北报导〕台中市房市短期交易频繁，连9月为房地合一税收王。根据财
政部统计数据库最新发布，4月自然人房地合一税税收达31.6亿元、年增1.2倍，为有统计
以来单一月份次高，仅次于去年12月，其中台中该税收达6.4亿元、年增幅1.37倍，而台
中单月税收则连续9个月为22县市最多，4月新竹市该税收1.7亿元、年增幅5.16倍为22县
市增幅最大。
根据最新统计全国与七大都会房地合一税收金额，其中台北市为3.3亿元、年增1.04倍，
新北市为4.3亿元、年增2.13倍、桃园市为3.4亿元、年增幅约21%，台中市为6.4亿元、年
增1.37倍，台南市为2.8亿元、年增1.1倍，高雄市为4.6亿元、年增1.57倍，至于，新竹
市为1.7亿元、年增5.16倍，新竹县为1.2亿元、年增1.73倍。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，过去一年绝大多数都会区房价涨幅逾1成，
部分区域房价甚至写下历史新高，因此，绝大多数有产阶级、多屋族出售房产均有获利，
也推高房地合一税税收，再加上预售屋买卖已纳入房地合一税管制范围，多少也助攻房地
合一税税收拉高。
至于，台中市该税税收连续9个月为全国各县市最高，显示台中短期房市买卖获利频繁，
加上规划多个重划区，在地价、房价双涨的趋势下，持续支撑该税收为全国最高。
4月，新竹市该税税收增幅最大，曾敬德认为，因是反映过去一年新竹地区房市飙涨，同
时间2016年买进的不动产也都同步增值，因此近期出售都缴纳了不少的房地合一税税金。
新竹市房价飙涨 4月房地合一税税增幅达5.16倍
曾敬德指出，符合房地合一税有两大条件，包括短期与增值，交易时间越短税率越高，且
房价增值越多也会导致税收增加，且从房地合一税的税收状况可发现，税收金额几乎与景
气呈现同步走势，尤其在预售换约也纳入课税行列后，也带动税收走扬，观察未来若是房
市地合一税收逐渐趋缓，可能也代表房市也逐渐退烧。
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6.备注:
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