阿肥我想问一件事
炒房客赚的是买房跟卖方之间的价差
为何不将这价差课90%以上的税
持有2房 3房以上者 提高持有税率
如果只是单纯升息
一般老百姓负担不是更大吗
以1000万的贷款来说
升息一码 0.25%
一年利息要多25000元
差不多就一个基本薪资了
再加上缩短贷款期限
每个月负担更是沈重
不应该是让平民百姓能比较轻松购房
投机者增加持有成本 交易成本
大家怎么看？
※ 引述《JRanDer (最软der那块)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 中时
: 2.记者署名:
: 黄琮渊
: 3.完整新闻标题:
: 第五波打房提前登场 30年房贷恐绝迹
: 4.完整新闻内文:
: 国内房价居高不下，中央银行第五波打房措施提前上膛，除评估针对六都等特定地区自然
: 人第二户房贷成数祭出限制，或下调全台房市热区贷款成数，央行总裁杨金龙昨天更表示
: ，现行长年期房贷提供炒房空间，不排除缩短房贷年期，届时30年期以上房贷恐绝迹。
: 立法院财委会昨邀央行就“我国央行是否跟美欧采取升息等货币紧缩政策，并调整房地产
: 市场选择性信用管制措施”提出专题报告。杨金龙开门见山，直接挑明选择性信用管制有
: 精进调整的空间。
: 至于可能方向为何？杨金龙透露三方向，目前信用管制在六都及新竹县市的部分，仅限制
: 自然人第二户无宽限期，没有对贷款成数设限，未来可能会在贷款成数加以限制。其次是
: 针对房价涨幅过高的热区，进一步限缩贷款成数。
: 接者，杨金龙首度提及，现行30年以上长年期房贷，虽然总利息负担高，但炒短线的负担
: 却很低，形同提供炒房空间，央行正在评估，可能缩短房贷年期，降低或取消银行承做30
: 年期及以上房贷。
: 杨金龙表示，央行自2020年12月以来，已经实施四波信用管制措施，当前银行不动产贷款
: 集中度大致稳定，但不动产授信占比37.1％，对照历史最高为37.9％，代表仍偏高，“央
: 行目标是降到35％以下”，不要让信用资源过于集中在不动产，希望房市能软着陆。
: 有立委询问，美国联准会加速升息，但国内房贷族一堆，央行会在信用管制或升息之中，
: 择一出招，抑或“两箭齐发”？杨金龙没把话说死，表示这并非选择题，当然都有可能。
: 杨金龙解释，升息主要是针对通膨，当然对抑制房价上涨会起一定作用，毕竟调高利率的
: 影响是全面性，不管几户都会受影响，一般自住首购房贷族利息，在3月升息后负担已经
: 增加，请民众注意个人财务负担。
: 杨金龙重申，央行采行的信用管制措施，是政府“健全房地产市场方案”的一环，健全房
: 市仍有赖各部会及地方政府通力合作，从供给面、需求面、制度面三管齐下始能达成，央
: 行也会不定期金检，适时检讨管制内容。
: 5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
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: 6.备注:
: 房版杠杆仔：房贷没人在还完的
: 你各位韭菜准备多一点钱吧
: 嘻嘻