[新闻] 预售换约再放宽? 建筑大老透露:平转可

楼主: humbler (兽人H)   2022-05-10 19:43:14
1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
预售换约再放宽? 建筑大老透露:平转可望不受限制
4.完整新闻内文:
内政部日前修正平均地权条例打炒房,推出限制预售换约转售、管制私法人购屋等,目前
正由立院审查中。建筑业大老,三圆建设董事长王光祥今(10)日透露,经业者不断沟通反
应,预售换约转售方面,有望进一步松绑只要平转,没有获利,就可不受限制。
位于土城重划区的“大同庄园2”今天上梁,曾任不动产开发公会全联会理事长,现任大
同公司董事长王光祥到场主持后作上述表示。
他表示,内政部这次修法有诸多不合理,如管制私法人购屋,此一政策,在房地合一1.0
推出时,一度讨论,主要是房地合一1.0规定私人买卖房屋一年内课45%,两年内35%,法
人却一律只要20%,因此研拟购屋必须经过报备审核。
但因当时私法人购屋一年约有1.5万件,等于一天约41件,如果须经审核,政府必须配置
大批人力,最终并未如此规定。
王光祥说,如今房地合一2.0上路,私法人卖屋获利比照私人,两年内都课45%,私法人还
另有营所税,合计达53%,私法人课税比私人重,如此还得经过审核才可买屋,还限制五
年不能转售,根本不合理。
他说,市场不少人成立公司买旧屋装潢后转售,让有需求的人,提着一卡皮箱就可入住,
若未来修法通过,买入后五年内都不能转售, 等于封杀此一行业,此一修法影响重大,
业者正努力沟通,有望扭转。
另外,限制预售换约转售方面,内政部原本即已拟定防错杀条款,除买受人配偶、直系或
二亲等内旁系血亲不受限制外,签约后若发生重大变故导致无力缴款者,包含非自愿性失
业、重大伤病、家中遭逢重大变故如失火等,也研拟可不受限制。
王光祥表示,买卖股票不一定一直赚钱,有赚时订了房子,万一赔了,却不能卖房子,简
直逼人走上绝路。他说,政府修法目的是要打炒房,只要转售不超过取得价格,没有加价
获利,就不应算炒房。这一点经业者反应已获得相当认同,修法时应会适当修正。
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结,不可用转载媒体连结:
https://udn.com/news/story/7243/6301892
6.备注:
未来应该会逐步放宽
打炒房得罪民众、得罪建商
不要不识相!

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com