高市“囤房税”三读通过 今年7月起实施
联合报 / 记者林巧琏
高市近日房市热，去年台积电等大厂投资消息一出，房价更是水涨船高。市府为落实居住
正义，推动“囤房税”，今天市议会三读通过“高雄市房屋税征收自治条例”修正草案，
今年7月起开始实施。财政局预估将会增加3亿元税收，高市长陈其迈去年也宣布，“囤房
税”税收将全数挹注青年租金补贴。
高市“囤房税”版本对高市非自住房屋按差别税率课征房屋税，持有3户（非自住）以下
每户课2.4%， 4户（非自住）以上每户3.6%。修法预估影响5.4万人、7.1万户房屋，市府
也表示，93.4%民众自住的房屋不会受影响。
高市“囤房税”征得的税收将全数补贴青年租屋，市府表示，配合内政部今年度扩大租金
补贴政策放宽至最低生活费3倍，增额补贴未获中央核定及提高家庭所得条件平均每人每
月最低生活费3.5倍（约5万元）以下有租屋需求者。希望减轻社会单身青年、新婚、育儿
家庭及弱势户等租屋负担，预计受惠名额约1万户，并按照青年优先、弱势优先、市民优
先原则办理。
陈其迈表示，房屋是用来居住使用，不是用来投资、炒作的。高市房屋税征收自治条例修
正案有3大原则，包括“自住房屋不受影响”、“落实居住正义”及“不造成房东税负转
嫁房客”等3。期透过税率调整，提高高雄非自住房屋持有成本，遏止炒房投机行为。也
借此让多屋族释出闲置房屋，增加房屋供给量，保障市民居住权益。
财政局长陈勇胜说，为避免房东税负转嫁房客及合理课税，修正法案将社会住宅、包租代
管租赁住宅、继承取得的分别共有房屋及其他非属囤房性质房屋等计9类，维持依税率
1.5%课征房屋税。市府除积极推动“囤房税”机制外，也持续透过多元配套措施，如盖社
会住宅、推动企业安家住宅、租金补贴、鼓励房东成为公益出租人及加强查核红单炒作等
，落实居住正义。
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