1.媒体来源:
三立新闻
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
房价狂飙2成！台中人一家子不吃不喝11年才能买房
4.完整新闻内文:
台中房价攀新高，台中人想买房恐更困难！根据内政部最新资料，2021年第4季台中房价
所得比高达10.88倍，意味着，平均来说，台中人必须全家人不吃不喝11年，才买得起一
间房子。对此，屋比房屋台中加盟总部执行长马先右表示，台中近年房价确实一路高歌，
与薪资缓慢成长成为强烈对比，致使台中人买房难度越来越高。
内政部公布的房价所得比，近年调整成家户所得比中位数、房价中位数计算后，虽然数字
有下滑，但2021年第4季，全国房价所得比依旧攀升至9.46倍，即使数字计算方式经过调
整，仍追平了过去纪录。
根据内政部资料，2021年第4季房价所得比依照数字高低排序，台北市16.29倍；新北市以
12.52倍居次；台中市10.88倍位居第三；宜兰、彰化为第四、第五名，分别为 9.65倍、
9.05倍，比六都中台南的9倍还高，让台南直接落于第六名；南投县此次还以8.94倍夺得
第七名，比高雄、桃园等都会区还惊人，打破民众乡村比都市好成家的刻板印象。
马先右表示，台中近年在建设话题的发酵下，房价确实一路高歌，不过，突飞猛进的房价
与增长缓慢的薪资形成鲜明的对比，导致台中买房难度已越来越高。对于，目前屡创新高
的台中房价，民众看好之余，也该居高思危，挑选台中未来重点区域未来才能更兼具保值
与增值效果。
他分析，最近几年在全球QE、中美贸易战、投资台湾三大方案等因素的影响下，大量台商
回流设厂，台中位于台湾的中部，南来北往都相当便捷，而且还坐拥工业区、科学园区、
捷运、新兴重划区等众多题材，自然成为各大企业投资设厂的热门之选。
马先右认为，目前台中的产业蓬勃发展与人口的不断涌进促使台中房市快速升温，依据内
政部、台中地政局资料显示，近两年台中住宅交易呈现“价量齐扬”的状态，从2019年到
2021年短短两年时间，台中房价涨幅高达22.4%，买卖移转栋数也大幅增加了6552件，成
长幅度超过一成，台中房市火热程度可见一斑。
关于台中各区域房价，他指出，目前蛋壳区，包括雾峰、龙井、清水等还在1字头；大里
、太平等，房价则已达2~3字头；拥有建设题材的精华区，包括北屯、南屯、西屯、东区
等区域，平均房价甚至还已达3~4字头；被称为“精华中的精华”的西屯七期新市政中心
、水湳经贸园区等，近期甚至还有新建案开价3位数的资讯传出。整体来说，台中强势区
与弱势区的价格差异相当明显。
马先右说，虽然台中在建设题材带动下，房价出现飙涨的情况，但台中家庭每年平均可支
配所得仅约108.3万，在台湾各都会区中，还落后双北、桃园、新竹等县市，想依靠这样
的所得支撑持续高涨的房价势必有所困难。
他提醒民众，此时如果想在台中购屋，还是要避免追高价买房，挑选重点建设区，如紧邻
中科扩建、台积电扩厂的中科附近，或是七期与水湳经贸园区的逢甲生活圈、十二期重划
区等，这类地区基础机能成熟，人口稳定，更是台中未来的发展重点区，不仅强者恒强态
势可望延续，未来保值性与增值性也强，才是比较正确的选择。
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1110006
6.备注:
房价继续上涨中
不吃不喝也要买房
不然现在不买以后会更贵