1.媒体来源:
苹果新闻网
2.记者署名:
王钧生
3.完整新闻标题:
台中捷运绿线通车满周岁　最贵两站房价奔4字头
4.完整新闻内文:
台中捷运绿线2021年4月通车迄今正式满一周年，若比对中捷绿线18站实价登录资讯，其
中最贵两站“市政府”、“水安宫”，受到高单价住宅拉拔，不分屋龄今年均价正式突破
4字头，专家表示，两大蛋黄精华区预售新案单价上看六字头，加上外围蛋白区房价挤压
效应，带动房价大幅攀升。
台中捷运绿线历经联结器轴心断裂事件、疫情影响等，营运走的坎坷，今年4月底也正式
届满通车1周年，串起轨道商机，沿线途经西屯区水湳经贸特区、七期市政中心以及南屯
精华核心，买卖量价交易都成为台中房市风向球指标。
根据实价登录资讯揭露，台中蛋黄区核心的“市政府站”，近期预售案陆续创出高价纪录
，如今年二月成交的惠中路“丽格”14楼，坪数90坪，总价5695万元，换算单价超过6字
头，甚至有预售案登录突破8字头，大幅带动房价上扬。进一步统计不分屋龄集合式住宅
均价涨幅达到26％，从单坪36.12万元涨至45.65万元。
敦璟开发经理谢儿政分析，市政府站为政经中心，具备生活机能，区域高价建案稳坐6字
头，但若购屋预算有限，周边入手门槛最低的“文心经典”国宅社区，即使屋龄25年，近
一年平均成交单价达25万元，3房总价1200万元上下，为周边最易入手区域。
而台中捷绿线中房价涨幅最惊人的就是南屯区第一站“水安宫”，周边囊括了七期市政路
、公益路、单元二等高价住宅区，统计集合式住宅均价从34.77万元，经过1年，房价狂涨
32%来到单坪45.87万元。
“水安宫”2022年的交易包含“双橡园1617”、“联聚泰和大厦”、“龙宝诚臻邸”、“
富宇东方之冠”等，即使一笔交易动辄5000万元以上，换算单价依旧有4字头水准之谱，
附近指标建案“泰御天铸”规划46至58坪3房，每坪开价50~60万元。
21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴补充：“捷运对豪宅区域非必要因素，但有加分作用
，因待未来台中捷运路网成熟，机能效益届时才会显现，房价更具不败支撑性，而水安宫
站及市政府站依照购屋喜好及指名度来看，差距不大。”
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