1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
首季新竹以南新案房价继续涨 一表看恐怖涨势
4.完整新闻内文:
今年首季央行升息，内政部推出打炒房五重手，591新建案统计，建商推案个案数、户数
均较去年同期下滑，不过，价格仍在涨，全台平均成交相较去年同期上涨18%，来到每坪
47万元。
新竹以南涨势都相当疯狂，其中新竹县市单季建案成交价狂涨28%，较去年同期已大涨57%
，将近六成。台南市第一季单季上涨13%，短短一年上涨49%；台中年涨幅也在四成以上，
达41%。高雄第一季较上季上涨5%，涨势趋缓，和去年同期相比，涨幅仍达37%。
根据591新建案调查，今年Q1新进场建案377件，户数约2.5万，无论是与上季或去年同期
相比，皆有1至2成减幅，总销金额约4439亿元，季减1成4，不过和去年同期相比年增约2
成。
591新建案分析，今年房市开季即面临多空纷扰，国际上除了有乌俄战争、通膨等黑天鹅
，造成原物料供给紧绷；国内亦面临预售屋禁止换约、央行升息等冲击，导致建商推案态
度普遍保守。
房价方面则是“没有最高，只有更高”，尤其不少买方在抗通膨等预期心态下积极进场，
反让部分区域新案出现供不应求的情形，带动房价持续走扬。
台北市首季推案个数虽季减2成，但总销金额在房价高涨，且大量体指标案支撑下，仍突
破千亿元大关，除了大安、中山等蛋黄区贡献百亿量能，本季黑马北投区一口气推出9案
，释放超过百亿案量，较去年同期暴增超过1倍。
新北市今年推案火力集中在新庄、土城等拥有重划区的行政区。新庄案量便超过320亿元
，占新北整体总销逾三分之一，其中指标案“亚昕森中央”，规划住宅、商办等产品，总
销达120亿元，目前开价约落在7字头，挑战区域新高。
桃园市小量体新案遍地开花，推案个数77件、户数6,819户，在七都高居第一，不过相较
上季总销缩水达4成5。
新竹县市本季推案总销约300亿，较上季略减，但较去年同期仍大增35%，主要是挟著科技
业与人口红利等优势，新竹买气始终强劲，购屋热区如竹北等地更因新案供不应求，出现
价格大幅上涨的情形。
台中机捷G0特区、台中港重划区等发展中区块，在买方态度转趋保守下热度冷却，但北屯
区十四期和西屯区水湳特区推案仍旺，以北屯区十四期为例，房价“蛋白涨成蛋黄”，当
地新案行情普遍来到4、5字头，最高甚至上看6字头，涨势相当惊人。
台南因缺工、土地成本上涨过快等情况未见好转，加上今年尚有打炒房、升息等不确定变
数，建商普遍倾向成屋再售，原有的推案计画也一延再延，各项推案指标与上季相比均持
续下滑。不过，房价仍持续上扬。
高雄摆脱去年第四季低潮，个案数、总销及户数的季增幅均名列七都第一。其中凤山区首
季一口气有9案推出，案量多达50亿元；过往几无新案推出的盐埕区，亦迎来罕见的百亿
指标案“港湾1号院”，目前开价还未公布，市场传出约落在5字头，有望刷新当地新高。
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6.备注:
谢谢政府打房
新竹只涨57%
台中只涨41%
台南只涨49%
高雄只涨37%
全台只涨18%
让老百姓有机会买到比较便宜的房价