要房价下降，但房价下降的后果是什么
有房的人贷款 30 年买了房，但房价跌一半
他不能卖，因为一卖连头期款都拿不回来，
只能继续缴，不继续缴房屋就被法拍，
后果就是这一个家庭未来 30 年的消费都紧缩了，
当大量发生的时候就会跟日本一样没落 20 年，
房价是要投入钱去维持的，只有持续不断有人把钱投入房地产，房价才会上涨，
反之当钱离开房地产后，房价自然下跌，暴跌都有可能，
但问题在于你可以用许多的方法
如提高遗产税和持有税、涨价归公、大量公宅、税金补贴等方式
让钱离开房地产，
但重点是钱离开房地产后，这些钱会留在台湾吗？
遗产税提到超高，这样有钱人就会把非投资用的钱转出台湾，
富人的台币不断的换成美元汇出台湾，只会让留在台湾的人资产的实际购买力下降，
台湾人能得到什么好处吗？
提高持有税我觉得是相对可行的，让目前炒房人觉得还有赚的情况下多缴税，
其他的不是太过激进不然就是政府要花成本很高，
政府多收到的税就拿来改善投资环境，或培养下一世代的产业
让未来离开房地产的钱（我认为房地产早晚要崩盘的，而且应该就这几年了）
还愿意留在台湾投资，
历代的政府都无能或无意愿，结果让房价涨这么高，
如果一开始就压抑房价，法规完善让炒房无获利空间，降低房价崩盘的后遗症，
现在搞到已经许多人买了涨超多的房子，才要开始出手抑止，
真不晓得要说笨还是坏。