1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
项瀚
3.完整新闻标题:
政府发300亿租金补贴　房东1心态恐挡租屋族申请
4.完整新闻内文:
政府大手笔将租金补贴提升至300亿元。但若租客要申请补贴，房东就必需得报税；所以政
府就针对房东，提出租金1.5万元以下免所得税，以及持有税比照自用住宅的费率等优惠。
但专家指出，即便如此，房东也不见得埋单，因为报税登记的话，就将失去“自住”房地合
一税的条件。
今年升息趋势明确，不少租客会担心，房东将成本转嫁到租金上。政府为降低租客负担，并
分享经济成长果实，将租屋补贴预算从57亿元，提高至300亿元，7月开始申请、10月得以发
放。
根据先前人口普查统计，国内住宅租户约有87.6万户。若是申请的状况顺利之下，受补贴的
租屋族的涵盖率可以超过5成，本次预计可照顾50万户的租屋族。
不过，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，租客若要申请补贴，房东就必需得登记
，租金将会被课征所得税。因此，政府为鼓励房东成为“公益出租人”，也就是让租客申请
补助，就将享有租金所得免税额每月1.5万元，以及比照自用住宅税率的租税优惠。
“但即便如此，房东也不见得埋单。”曾敬德表示，房价维持平稳的时候，持有税优惠的确
可增加房东配合的意愿。不过过去一段时间房价大幅上涨，部分房东还是会担心未来出售时
房地合一税的问题。
曾敬德进一步说明，依照房地合一税，自住房地持有并设籍满6年，出售所得400万元以下免
税，超过400万元部分按10%课征税，但若6年间有登记出租使用，就将失去此条件。
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