1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者 游智文 ／即时报导
3.完整新闻标题:
你打房我照涨！双北开价创新高 两蛋白区破百万
4.完整新闻内文:
根据住展杂志统计，大台北今年第一季新建案平均开价连袂创下历史新高，
北市新建案Q1平均开价每坪110.3万，比去年同期增加约7万、年增幅约6.8％；
新北市Q1平均开价约50.6万元，较去年同期成长约9.8％。
住展杂志研发长何世昌表示，虽然近期房市面临升息与政府打房冲击，
但因乌俄战争导致原物料价格大幅波动，建商可能担忧营造成本再往上增，
于是将成本预先转嫁至售价当中，导致开价不断上扬。
台北市新建案平均开价前三高行政区为信义、大安、松山，每坪开价分别为165万、
156万、155万元；大安区因近期建案多在相对低价的六张犁、麟光站ㄧ带，
拱手让出最高开价位置。
南港、大同近年房价涨势凌厉，已经连续两季平均开价站在百万元以上，
第二季每坪平均开价已来到103万元、 102万元，完全颠覆过去台北蛋白区概念。
内湖开价年减8.5％，主因是近期线上建案，多位在相对低价区段，以致开价回落，
但成交价仍在上升当中。
新北市今年Q1新建案平均开价最高行政区为永和，每坪73万元、其次为中和、板桥，
约65万、63万元，价位最低为金山，每坪22.9万元、万里31.3万元、莺歌32万元。
由于成交价垫高的缘故，新北行政区建案开价普遍暴冲，新庄、八里开价年增幅逾15％
，莺歌、五股年增逾20％，但因开价涨幅高于成交价涨幅，议价率因此上扬。
以新北来说，亲民房价区越来越少，开价2字头只剩1个区、开价3字头只剩5个区。
不过，新北开价最高的永和区，价位只仅追平北市开价最低的万华；新北市最高开价，
等同于台北市最低开价，价格落差可见一斑。
何世昌认为，由于乌俄战争导致国际原物料出现不小的供给缺口，
且因国内营造人力依旧吃紧，这两个棘手的问题在短期内无法解决，
预期业者会持续把增加的成本反映于开价、成交价上，
近期内新建案开价继续上扬的机率仍高。
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6.备注:
之前早就讨论到烂的,禁止转售
筹码回归到建商手中,政府打越凶建商涨越多
空空都没想到打房回力镖会打回自己身上吗...