早上准备工作，看到这类房价大涨的标题
500多万直接狂涨到1000多万卖掉
不禁感叹，曾几何时，台湾社会开始崇尚这一类透过买房卖房赚取高额价差的风气
那这样大家还要工作吗？社会为何不是鼓励大家要勤奋努力工作
而是推崇这种投机行为，让大家羡慕？一买一卖赚500万？是想表达什么？
表达我的眼光精准，就远胜你赚好几年的薪水了？
※ 引述《godofsex (性爱战神)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: ETtoday
: 2.记者署名:
: 记者陈建宇／高雄报导
: 3.完整新闻标题:
: 持有仅9个月！530万→1040万　高雄老公寓竟翻倍卖掉
: 4.完整新闻内文:
: 公寓产品因为屋龄偏高，而且2楼以上必须爬楼梯，过去在高雄的讨论度并不高，即便
价
: 格低廉仍难获得消费者青睐，不过近期公寓1楼却超夯，甚至有物件房价9个月大涨1倍
仍
: 成交，房仲认为近期高雄物件释出少，公寓1楼又具有可停车、免爬楼梯的特色，因此
吸
: 引民众购入。
: https://i.imgur.com/UOaVkCt.jpg
: ▲高雄的公寓1楼最近愈来愈抢手，就算价格偏高还是有民众愿意购入。（图／记者陈
建
: 宇摄）
: 高雄的公寓产品过去曾是乏人问津的物件，除非民众的预算真的不高，否则多半会寻找
电
: 梯大楼或透天厝等产品，特别高雄公寓的屋龄多半超过30~40年，而且还必须爬楼梯，
对
: 于大多数消费者来说都是不得已的选项。
: https://i.imgur.com/RF0ZBCT.jpg
: ▲实价登录揭露有公寓1楼物件房价9个月大涨近1倍，还是可以顺利成交。（图／翻摄
自
: 实价登录网站）
: 不过近半年公寓1楼成交量愈来愈多，价格也不便宜，根据实价登录揭露资料，去年12
月
: 高雄三民区就有户公寓1楼以总价1040万元成交，换算单价每坪高达48.7万元。
: 更夸张的是，查询该物件的历史纪录，前一手买方在去年3月购入时总价仅为530万元，
等
: 于短短9个月房价大涨510万元，涨幅接近1倍。
: 信义房屋文山建国店一级专员施晋豪表示，高雄的公寓产品屋龄虽然偏高，至少都有30
~4
: 0年以上，不过也代表这类产品位于发展较早、机能成熟的区段，而且公寓几乎没有公
设
: 比，室内坪数较现在的大楼更实在。
: 而公寓1楼则是该类型产品里同时具有机能成熟、室内坪数大的优点，但又不需要爬楼
梯
: 的类型，因此特别受到民众欢迎。
: 而最近半年高雄建设、投资议题多，包括台积电、三井LaLaport、捷运黄线等，带动整
体
: 房价快速上涨，要以总价1000万元出头的价格买到3房平车、甚至是透天厝几乎不可能
，
: 公寓1楼物件就变成抢手产品，往往短时间内可以成交，就算价格比起前一手高出许多
，
: 但仍吸引相当多民众抢购。
: https://i.imgur.com/erSBT0s.jpg
: ▲可停车的公寓1楼属于稀有产品，市场询问度高。（图／记者陈建宇摄）
: 施晋豪指出，可停车、经过整理的公寓1楼特别受欢迎，因为公寓产品基本上都没有车
位
: ，1楼能停车的也是少数，因此堪比一般配备平面车位的大楼，而公寓屋龄高多需要大
幅
: 整理，整理过的物件可让民众省去整理的现金开销，所以也相当热门。
: 当然公寓1楼还是有部分缺点，施晋豪表示，最大的问题就是房贷，由于公寓屋龄偏高
，
: 一般银行承作房贷最高只能贷到7成5，没有整理的物件可能只能贷款5~6成，加上近期
房
: 价上涨速度快，银行鉴价参考实价登录很可能跟不上现在的房价，造成贷款成数较低，
消
: 费者就必须准备较多自备款。
: 东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，民众购买公寓1楼也要注意室内采光，此外面临道
路
: 也很重要，由于高雄的公寓多位于旧市区，许多甚至是在6米以下的巷道，若附近邻居
停
: 放汽、机车在路边，车辆进出就会相当不方便，最好能避开类似产品。
: 5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
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: 6.备注:
: https://i.imgur.com/HRlQ9Dc.jpg