身为地狱倒霉鬼的七八年级、曾经认真思考过这个问题，我认为除了囤房税需要思考外，
还有租屋法：
就拿汽车为例，一台车100万
一年的持有税就是1万多
但是1000万的房，实际持有税？
有1万？两万？还是几千而已？
我觉得应该要是10万！！
这个1%税率的观念下，觉得一年10万持有太贵，就是目前房价太高，合理房价不是现在10
00-3000万，而是300-1000万，这样一年的持有税约在3～10万，用税去修正一般人持有房
子的持有数。
就像有钱人可以买很多车，但是一般人只会有一台、两台。毕竟停放是个问题、持有税率
也是问题。
再来我觉得税率的基准应该是建制在银行鉴价，这才是真正的房子税率基准，而不是一堆
50、60坪老房子可以卖2000、3000万甚至更高，一年的税几千块！
（以下的%都是银行鉴价）
我以为的囤房税
（房子是拿来住，不是拿来炒的）
1间0.5%
2间1%
3间2%
4间3%
5间以上30%
我以为的租屋法
（居住是基本的权利）
（就像基本工作一小时吃的起一餐）
租金为房价3%为上限
每3年必须房屋整修，由专门部门审查
租金调整必须被其他单位同意
租金可以抵扣所得税
屋主未报税可有检举奖金同时重罚
（例如第一次租金上限+1%、第二次2%、以此类推）
（要报税就不给租，更是需要检举奖金与重罚，直接10%起跳）
设银行鉴价1000万的房子
一间自住
那一年就是5万持有税
如果有两间1000万房子
那一年税就是1%+1%
（10万+10万）
若其中一间租人，
那给的租金上限就是30万，且只要调整价钱就要报告，并从新鉴价。同时承租人，可以用
这30万折抵所得税，如果屋主不给报税，那检举就是（3+1%）40万奖金，同时被罚40万
这是随便起的一个念想，我相信我们政府一定可以想到更好的持有%税率
让居住是一种权利
而不是一种奢望
让年轻人认真工作
就可以有想过的生活
而不是一辈子困在还房贷的漩涡
更不是什么30年房贷、40年房贷
贷贷相传
干
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )》之铭言：
: 小妹因为最近有购屋计画，看房版也看好几个月了
: 小妹发现
: 不管货币或财政政策是宽松或紧缩
: 房版的结论都是会走向房价继续喷
: 利率上升->房东转嫁租客->租客受不了想买房->购屋需求上升->房价喷
: 利率下降->资金成本下降->贷好贷满->房价喷
: 贷款成数上升->购屋者可以开更高的杠杆->房价喷
: 贷款成数下降->一般人购屋能力下降->房屋落入少数人手中垄断->房价喷
: 拉长借款期限->购屋负担降低->购屋需求上升->房价喷
: 缩短借款期限->一般人购屋能力下降->房屋落入少数人手中寡占垄断->房价喷
: 实施囤屋税->房东转嫁给租客->租客受不了想买房->购屋需求上升->房价喷
: 不实施囤屋税->房屋持有成本低->有钱人买好买满->房价喷
: 房地合一税->税赋加回卖价->房价喷
: 政府高价标售土地->土地成本上升->带动地价上升->房价喷
: 政府低价标售土地->建商大举猎地炒房->房价喷
: 政府不标售土地->土地供给下降->房屋供不应求->房价喷
: 土建融零成长->房屋供给下降->房价喷
: 土建融成长->建商养地炒房->房价喷
: 广建社会住宅->拉动营造需求->营建成本上升->房价喷
: 不建社会住宅->房屋供给不足->房价喷
: 想请问到底要什么样的政策，房版才会觉得房价会因此下跌啊?