1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
独家／打炒房仅第2户限贷？张金鹗曝隐藏版3地雷、1核弹
4.完整新闻内文:
央行总裁杨金龙日前列席立院财委会进行业务报告，他透露，“针对第二户的房贷成数管
制，是央行选项之一。”对此，学者张金鹗表示，政府打炒房不会只有限缩第二户，还有
3颗隐藏版地雷以及1颗核弹。
张金鹗表示，面对通膨、俄乌战争引发的金融效应，央行势必要进行政策紧缩，此外，房
价居高不下，进行渐进式的紧缩，让房市软着陆，这样的做法相当恰当，相信央行会谨慎
处理。
央行除了第二户房贷限制外，张金鹗推测，央行下一步应当就是“调升利率”、“针对热
区管制”、“多屋者差别利率”。
“调升利率”，在通膨趋势下势在必行，当然也会影响房市；“针对热区管制”，由于部
分区域明显有投资客炒作，导致房价飙升，连当地人都买不起，例如台南、高雄，所以有
可能针对热区进行加强管制；“多屋者有差别利率”，央行应该会做但不会特别说明。
张金鹗还指出，除了央行，目前内政部的打炒房五大政策还会陆续出笼，最关键的“预售
屋不得转售”一旦通过，绝对适核弹级别的冲击房市。
他建议，面对高房价，以及风险重重的房市未来，我们应当审慎因应，买房自住前审慎评
估自身能力，不要人云亦云，贸然“接盘子”，更不要想着要从房市中赚钱，而是买自己
真正需要的住宅，否则极有可能偷鸡不著蚀把米。
房市专家Sway也指出，央行第二户的限贷是否能成功抑制房价，主要还是要看降低的成数
，倘若是从8成降到7成，恐怕效果就不会太显著，但如果是降至5~6成，炒作预售屋的人
，就会担心自己卖不掉，必须拿出更多钱交屋，就会有一定效果。
另外，限贷第二户的作法，也引发外界不少人质疑，“我不能换屋？”对此，Sway说，对
于真正的换屋族其实不难，一间登记老公的名字，第二户登记老婆的名字，就能解决，影
响的层面其实不大，而且，倘若是自住型的换屋，手上也应该具有一定资产，限贷第二户
就会影响换屋，恐怕要重新评估自身能力。
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6.备注:
小英政府不只要打房，还准备了核弹要打房哪！
只是跟美俄强权一样从来都不射而已