台中兴中街大火20房改41间？ 都发局：如违建筑法即重罚
联合报 / 记者陈秋云
台中市兴中街大火，7楼建物在1997年变更部分楼层为旅馆，合格申请，直到2019年歇业
，注销营业登记。外界质疑，建物内41间旅馆房间，改为出租套房是否违法？台中市都发
局长黄文彬今指出，完成火调报告后即可入内会勘，如果集合住宅改成出租套房，违反申
请使用用途，将依建筑法重罚。消防局长曾进财指出，根据资料这栋是登记41间的寄宿舍
，算是合格登记。
观旅局长韩育琪指出，这栋建物在2019年申请注销营业前，第2、5、6、7楼共登记合法的
旅馆房间。都发局长黄文彬表示，屋主究竟是把20间房隔成41间出租，还是原来旅馆规模
就是这么多，必须等消防局完成火调后，才能入 内完整会勘。消防局指出，业主申请经
营“寄宿舍”，市府指出如违反用途或其他违法事项，将依法重罚。
根据市府资料，这栋七层楼建物是在1986年申请使用执照，1997年张姓起造人把部分楼层
变更为旅馆使用，2004年申请旅馆登记，2012年产权移转给现在的庄姓屋主，2019年旅馆
歇业。
黄文彬指出，这栋建物的业者之前经营旅馆，依法有公安申报与提出变更使用。根据公安
检查规定，16楼以上须定期作公安申报，去年因城中城事件降为8到15楼须申报，台中市
已公告明年一月一日起开始申报；另6到8楼建物则在2025年须作开始公安申报。
楼梯囤积杂物阻碍逃生谁管？市府指出，这栋建物与一般集合住宅不同，比较特殊，所有
权人只有庄姓屋主，全栋都属私人产权，市府指出，针对屋内囤积杂物等，由消防环保等
联合稽查，市府统一处理，消防局与环保局分别已开罚。
黄文彬指出，台中列管42栋住商复合式老旧大楼，目前除了8家，其他已完成稽查，其中5
家申请展延，另3家无力改善，市府追踪辅导列管中。
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