蛤!高雄新古屋开价8字头 比饭店豪宅远雄THE ONE贵两倍
苹果日报
高雄左营的“耀嵩丰”屋龄4年,屋主开价5980万求售,换算一坪84.3万,可说是高雄房
屋卖台北价。林佩萱摄
北高雄喜迎台积电,膨胀屋主信心。高雄左营的“耀嵩丰”一间71坪高楼景观宅,近期开
价5980万求售,换算单价84.3万,不只比社区近一年成交单价的28万贵3倍,甚至是亚洲
新湾区豪宅“远雄THE ONE”成交均价40万的2倍多,此价也惊呆当地房仲,感到很震撼,
但接案房仲强调,“屋主没写错,只是有点疯狂”,因看好北高雄未来发展,对房市有信
心,该案景观视野辽阔具独特稀有性。
高雄左营区中古大楼“耀嵩丰”26楼求售,该房屋龄4年,住宅加上车位共70.92坪,4房2
厅2卫浴格局,屋主开价5980万,换算一坪84.3万,房仲在售屋平台主打“台G电来了”,
对当地房市相当乐观。
《苹果》查询社区行情,根据实价登录和《乐居网》,“耀嵩丰”近一年成交均价一坪27
.8万,2021年共4笔成交纪录,40~50坪住宅成交单价25万~32.5万、总价980万~1200万;
进一步查询社区26楼同一楼层交易情况,成交单价介于26万~27.8万之间,若以28万来看
,比对该求售户开价一坪84万,等于一坪加价56万,一间70坪住宅共加价约4千万求售。
“耀嵩丰”为嵩丰建设在2018年推出的住宅大楼,该案主攻首换族,当年开价25万~30万
元,大楼位于高雄市左营区博爱四路,为北高雄交通主要干道,屋龄4年,共154户,地上
28楼,2~4房32~66坪,目前社区仅26楼求售,释出量稀少。该房邻近三铁共构的左营高铁
站、汉神巨蛋百货商圈,生活和交通机能皆便利。
记者询问接案房仲店家,确认价格是否填写正确,住商不动产高雄青年加盟店的店长王千
俊表示,该房屋主开价一坪8字头无误,确实“突破天际线”,还说“屋主没写错,只是
有点疯狂”。
记者又找到负责销售该房的陈睿甯副理,他表示该房景观视野辽阔,身处市区大楼钢铁丛
林之中,住家具辽阔视野算是很少见,而且阳台规划成小吧台,浴室也直面辽阔景观,就
连泡澡时也可赏景,十分难得。
值得注意的是,外界曾有疑惑,该房屋主可能不是真的想卖房,过去市场上也曾有屋主因
为人情关系,给房仲签下物件,但不是真的要卖房,因而将价钱写的很高。
对此,陈睿甯否认并说明,屋主是真的想卖房,该房陆续吸引买方看屋,但具体情况不便
多谈。他只说,屋主看好未来高雄产业发展,对自家房子也有一定期望,该房地段条件好
,近左营高铁站、汉神巨蛋商圈,房价具支撑力,目前左营受到台积电效应带动,房价波
动大,估计在这效应还没结束之前,房价不会趋缓,将持续繁荣。
该房的开价也惊呆当地房仲,住商不动产高雄七贤加盟店店东祝遵评表示,近年高雄房市
热络,很多屋主不想按照实价登录的行情开价,都想勇于尝试,将价格开高,测试市场水
温,再进行调整,例如他最近成交的农16中古屋“阿曼16”屋龄10年,过去成交单价都是
2字头,但近几个月也陆续有3字头成交价。
他坦言,多数屋主是在实价登录行情往上抬高100~200万元,而“耀嵩丰”该房开价一坪8
字头,也和社区近一年成交行情有明显落差,一坪差距高达50万,他觉得很震撼,不过开
价不等于成交价,推估是有议价空间的。(林佩萱/高雄报导)
https://tw.appledaily.com/property/20220219/RACYEQX5XVDJHPTYCTDPWFUKVM/
爽啦! 2022年 高雄 台南 嘉义 屏东 云林 房价涨幅绝对有五名内
看到南部房价被炒高高 心中有点莫名的爽感 哈哈