1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:
林则宏
3.完整新闻标题:
万科董事长：大陆地产业进入“黑铁时代” 需节衣缩食
4.完整新闻内文:
上海《第一财经》报导，大陆大型地产商、曾名列全球前五百大企业之一的万科企业董事
长郁亮近日在公司内部讲话中称，中国大陆的房地产业已经进入“黑铁时代”，而非“白
银时代”或“青铜时代”。他重申集团上下必须“节衣缩食、战时氛围”，并称自己现在
搭飞机已经不坐头等舱了。
郁亮说，“我助理给我订机票的时候是不会买头等舱的，如果有时间接近的航班也会哪班
便宜买哪班，能省多少钱不是最重要的，传达的信号很重要。”
根据《第一财经》公布郁亮本月9日在万科内部召开主题为“敢拼才会赢”的年会上讲话
全文，郁亮形容2022年将是集团“破釜沈舟、背水一战”的一年。
他指出，当前大陆地产业面临的外部环境第一个特征是行业进入“缩表出清”阶段，也就
是“去金融化”。大陆官方已不允许房地产占用过多金融资源，也不允许居民因买房背负
高额的债务负担。“去金融化”是必然的趋势，也是痛苦的过程。
按去年底召开的中共中央经济工作会议内容，郁亮将大陆房地产业的新发展模式概括为：
“一个中心、三个基本点”。一个中心就是解决老百姓居住问题，三个基本点分别为：房
住不炒、租购并举和“人—地—房”的匹配。
郁亮说，“大家要适应行业回归民生属性这个现实，不要指望价格上涨”。除“一个中心
、三个基本点”外，大陆房地产业还会有两个重大变化，一是市场分化会越来越明显，二
是行业规模开始萎缩。
他指出，面对市场萎缩后更加白热化的竞争，大家都想活下去，都会全力以赴。面对行业
到了“黑铁时代”，今年大家的收入肯定是大幅下调，公司的福利、补贴等等，也要跟“
黑铁时代”相适应。
郁亮重申“节衣缩食、战时氛围”，强调要“省吃俭用、减少浪费、营造节表缩食的战时
氛围”。他并要求万科员工必须成为“专业高手、全能冠军、长跑胜将”，“如果我们敢
打、会打、愿意合伙打，我们就会赢，而且会赢得特别好”。
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6.备注:
中国打房三点打得建商好痛
房住不炒、租购并举、人地房
连万科这么大的地产商都要缩衣节食过苦日子
太惨了