1.媒体来源: UDN
2.记者署名: 朱曼宁
3.完整新闻标题: 工业地产交易热区出炉 9行政区冲破百亿
4.完整新闻内文:
信义全球资产统计2020～2021年工业土地与厂房实价登录资讯，
六都共有9个行政区交易金额破百亿，其中，台南市安南区以236亿元夺冠，
桃园市龟山区以176亿元居次，高雄市仁武区153亿元排名第三；
也可以看出，近两年工业地产百亿级交易热区包括了桃园、新北、台南、高雄。
信义全球资产总经理柯宏安分析，
近年因为北部工业区土地价格上涨，南部各县市政府又积极设置产业园区，
争取产业进驻，有较大面积土地可供企业选择设厂，许多科技大厂纷纷向南布局，
同步带动相关供应链跟随，因此明显可看到工业地产交易颇有一种南霸天窜起的局势。
盘点过去两年实登资料，全台有9个工业地产交易破百亿的行政区。
其中，桃园市占4个最多，
分别是龟山区176亿元、芦竹区148亿元、杨梅区143亿元、及中坜区116亿元；
新北市则有新庄区124亿元及土城区106亿元等2个行政区入列；
南台湾部分，台南市只有安南区上榜，但交易金额236亿元居冠；
高雄市则有仁武区153亿元及大寮区112亿元上榜，交易规模也不遑多让。
观察前三名行政区，
排名第一的台南市安南区，近两年交易较热络集中在台南科技工业区，
吸引包含国精化（4722）、巨铠精密、迎辉（3523）等企业，
主要因为政府积极规划释出新产业用地，
并开发相关连通交通建设，提升企业进驻的机能便利性。
排名第二的桃园市龟山区，除了地理交通优势外，
工业区的完善公共设施及产业多样性一直是高科技厂商热爱进驻的原因，
热门交易区域为华亚科技园区。
排名第三的高雄市仁武区，在高雄市政府开发产业园区打造南部科技廊带下，
带动产业转型，其中仁武产业园区为热门新兴工业区，
且有国道1号、10号等交通路网串接，成功地引来企业进驻。
至于今年工业地产市场发展，信义全球资产总经理柯宏安分析，
科技及传统产业需设置更高规格AI智慧型厂房以提升产能，
电商物流业需设置更多仓储转运空间以纾解庞大物流需求，
再加上台商在投资台湾方案下持续回流等因素，都会强劲支撑今年工业地产的需求。
进一步从企业需求看交易热区，
则将以具足够腹地、产业链群聚性、交通便利性、
邻近有可满足就业人口居住与商业机能的区域受惠最多。
5.完整新闻连结 (或短网址): https://udn.com/news/story/7241/6086048
6.备注:
没有台北跟新竹，真是丢脸（？