1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
陈慜蔚
3.完整新闻标题:
央行打炒房还没结束！杨金龙示警适当时机升息　货币政策将紧缩
4.完整新闻内文:
政府积极打炒房！央行总裁杨金龙今受邀出席中华民国住宅学会年会暨30周年庆祝大会演
讲时指出，央行将在适当时机升息，抑制未来房价，未来货币政策原则上将朝向紧缩，但
仍保留弹性空间以因应新的不确定因素。
杨金龙分析，近期国内房价上涨是全国性的，且不动产贷款余额年增率仍居高，未来央行
选择性信用管制实施期间将更长，且仍有精进调整的空间。
杨金龙今受邀参加中华民国住宅学会年会暨30周年庆祝大会，并以“央行在健全房市方案
中扮演的角色”为题发表演讲。杨金龙指出，此次会议主题“新冠肺炎疫情与房市发展”
，切中时局。尤其2020年初起，新冠肺炎疫情蔓延全球，主要经济体采行空前强力政策因
应；但受宽松货币与扩张性财政政策的外溢效应影响，全球房价普遍上扬。
因应房市风险，杨金龙指出，近十余年来，央行前后采取两次不动产贷款选择性信用管制
措施。但由于央行肩负经济稳定与金融稳定多重政策目标，需以多元政策工具因应，因此
主要以选择性信用管制措施因应房市风险，至于利率则用以稳定总体经济。
杨金龙进一步指出，健全房地产市场所涉层面广泛，并涉及国内结构性问题，因而有赖相
关部会与地方政府通力合作，落实执行“健全房地产市场方案”相关措施与制度改革。
杨金龙以四大面向说明央行采取相关政策的思维与作法，最后并总结指出，央行利率工具
，主要用以稳定总体经济，将在适当时机升息，对未来房价有抑制作用，将有助选择性信
用管制措施发挥功效，协助促进金融稳定。
杨金龙并表示，去年12月央行理事会决议，未来调整货币政策的考量因素包括：全球通膨
走势仍面临不确定性，尤其Omicron变种病毒扩散，将不利纾解供应链瓶颈；因此，首要
观察的是未来国内物价涨幅是否持续居高。
此外，杨金龙指出，也应观察国内受疫情影响之产业是否已稳步复苏：央行中小企业贷款
专案已于上年底截止申请，但适用优惠利率将持续到本年中，若能协
助服务业与制造业间的复苏更趋均衡，本行会在适当时机升息。
第三，杨金龙说明，也将考量主要经济体升息动向，主因全球金融循环会透过跨境资本移
动影响本国金融循环，故本行升息时机也须考量主要国家升息动向。
杨金龙说，未来央行货币政策原则上将会朝向紧缩，但仍会保留弹性空间，以因
应新的不确定性出现：主要是全球疫情演变、美中竞争态势发展、气候变迁带来灾害等，
都可能增加全球景气下行风险。
另由于近期房价上涨是全国性，杨金龙指出，央行不动产贷款选择性信用管制措
施的实施期间可能会更长，且尚有精进调整空间，未来将持续滚动检讨，以促进金融稳定
。
另基于全球资金仍然充沛，杨金龙说，近期国内房价上涨是全国性的，且不动产贷款余额
年增率仍居高，未来本行选择性信用管制实施期间将更长，且仍有精进调整的空间。本行
将持续滚动检讨调整选择性信用管制措施，以促进金融稳定。
为提升不动产贷款规范措施执行成效，杨金龙强调，央行将持续强化其他配套措施，包括
建置更广泛不动产贷款统计，进行更深入分析，以作为未来决策参考；强化与金融机构进
行沟通，让其了解央行意向并落实规范，尤其是落实授信风险差别定价原则，勿削价竞争
；派员实地金检，督促银行落实法规遵循（如 2021年间已办理55次专案金检），以掌握
银行相关授信实务作业缺失，加强未来控管力道。
此外，杨金龙表示，因央行与金管会共同承担促进金融稳定之责，未来也将加强与金管会
合作。杨金龙强调，影响房价因素众多，牵涉议题复杂，并涉及相关部会职掌，须由中央
部会及地方政府从短、中、长期措施来共同因应，方能有效消弭非理性预期心理，并遏止
炒作、囤房、养地等现象。 （陈慜蔚／台北报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20220115/OC4IUMMWYJEKTJCOGB3XQFAFJQ/
6.备注:
还是买不起有差吗