1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
朱曼宁
3.完整新闻标题:
房贷暴增2.95兆元！206万名屋奴心酸 平均1个人增147万
4.完整新闻内文:
房市交易热络，但房贷压力压力大不大，贷款统计可见一二。根据联征中心最新资料，
2012年全国房贷总金额为6.55兆元，2021年底至9.5兆元，等于10年来房贷暴增2.95兆元
，但贷款人数却从209.9万减少至206.7万，平均个人房贷金额增加147.53万元，房贷也呈
现出买方压力。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨表示，从房贷负担率到房贷人数、金额，现在购屋虽
然利率较低，但房贷压力大，对于购屋人而言，买房可谓不可不承受之重，加上政府对房
贷限制，应该也是房贷人数减少的重要原因。
徐佳馨指出，综观10年来房贷状况，虽然利率减少0.66个百分点，可是负担率增加1.29个
百分点；影响所及，总金额和个人平均房贷金额大增超过4成，贷款人数也减少了3.2万人
，显见在高房价时代，民众咬紧牙根背负贷款已成趋势，房贷利率虽然从1.91%降至1.35%
，可是若以平均房贷金额从312万增加到459万，若20年房贷试算，每月负担房贷从1.56万
元增加至2.18万元，每月增加6,230元，低利效应在高房价压力下显得无力。
今年国内升息在即，对自用买盘的压力恐将变大。大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，
如无意外2022年将是升息的一年，对于自用买方来说，购屋已经不容易，如果升息将让负
担雪上加霜，建议如行有余力可以多还本金，降低负担，并且在购屋前妥善规划财务，遵
守自备款三成，每月房贷不超过家庭月收入三成的三三原则，买房就不至于压垮生活品质
。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/7239/6016244
6.备注:
房市交易热络
房价上涨、房贷增加
投资客赚、房仲赚、代销赚、建商赚、银行赚、政府赚
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