1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
徐义平
3.完整新闻标题:
新竹房价暴涨主因 新案严重缺货
4.完整新闻内文:
〔记者徐义平/台北报导〕新案供给缺货导致新竹市东区、新竹县竹北市房价暴涨。根据
新案市调机构统计近5年新竹地区当季度的销售新案数，其中2017年第3季新竹共有251案
，东区、竹北新案占比约46.2%，但今年第3季新案有183个，东区、竹北合计仅占22.4%，
显见除新竹地区新案供给减少外，一级战场东区、竹北更是缺货。
住展杂志研发长何世昌表示，今年新竹房价暴涨，外部因素是受惠美、中贸易战的转单效
应，科技产业链景气一片欣欣向荣进而带动购屋需求；内部因素则是新竹地区新案供给偏
低，尤其一级战场新竹市东区、新竹县竹北市新案缺货更是严峻，再加上部分建案采预约
制低调销售，让民众更难买房。
目前所谓的“竹科客”购屋首选区域分别是新竹市东区的“关埔重划区”（光埔、关长重
划区），以及新竹县竹北“四大重划区”（县一、县二、县三、高铁特定区），但因开发
趋于饱和，新增供给量相当有限。
根据住展杂志统计，近5年新竹地区推案高点落在2019年第3季，当时共有290个新案在线
销售，其中东区25个、竹北市76个，两大一级战场合计占比约34.8%，但到了今年第3季，
线上销售新案数减少至183个，东区仅有15个，竹北则仅26个，两区合计占整体比重仅约
22.4%。
竹科客购屋两大热区 关埔仅1案、竹北仅13案可售
进一步分析东区线上新案分布，仅3个落在关埔重划区，其中2案仅余店面可销售，换句话
说，此时此刻竹科客最爱的购屋区域关埔重划区仅有一案销售，而且该案每坪开价65至70
万元。
同一个时间点观察竹北“四大重划区”推案情况，竟只有13个建案在线上销售，是十几年
来新低，其中有住宅户别可销售的建案则仅有10个，若观察主力热区50坪以下的新案房型
，每坪开价46万至68万元，何世昌指出，去年第3季竹北已有建案每坪开价40万元销售，
却引来争议，但如今去年的开价天花板，到了今年则变成地下室的开价。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3762898
6.备注:
新竹人消费能力强，买到建商来不及盖来卖，厉害