东森
记者陈致平／台北报导
国泰房指数出炉！“全面回温”新案房价飙了　
未来调价看这2点
国泰房地产近日公布本年度第3季全国房地产指数，相较于上一季价量俱涨、相较去年同季
价量俱稳，除新北下跌外，其余地区皆为上涨或稳定。除此之外，本季成交量台中、高雄增
加，台南减少，其余地区维持稳定从四季移动趋势观察，本波成交价与前波高峰相比，新北
接近前波高点，其余地区已较前波为高；但成交量呈现两极发展，桃竹以北地区仍处相对低
档，中南部地区接近或超过前次波段高点，综合本季房市，相较上一季，房市全面回温。
国泰全国房地产指数综合开价、议价率、成交价、推案量，成交量以及销售率维持等各项指
标，评估全国7大都市（台北市、新北市、桃园市、新竹县市、台中市、 台南市和高雄市等
），进一步观察各地区房市表现。国泰房地产考量国际经济金融情势，，并在宽松性货币政
策及扩张性财政政策支持下，经贸活动持续扩张，全球经济可望强劲复苏。
另外，研究考量银行不动产贷款增幅仍大，央行于今年9月针对六都及新竹县市等热区取消
第二户房贷宽限期，并执行房贷利率差别化订价，加以房地合一税 2.0 及实价登录 2.0 共
同推动下，聚焦抑制投资客对房市之影响。
根据调查指出，本季新推个案数共 214 件，推案户数计有 20,182 户。总推案金额为 3,39
2 亿元，较上季上升，其中新北、桃园成交价维持稳定，其余地区成交价均上涨，并以高雄
成交价上涨 6.97％最多。
国泰房地产市调资料显示，综合本季房市，相较上一季，房市全面回温；相较去年同季，全
国维持稳定，台北、新竹、台中、高雄偏热，桃园稳定，新北、台南偏冷。
报告中指出，国内房市随着疫情趋缓升温，加上央行维持低率、市场资金充沛，为房价带来
支撑，未来国内疫情发展及央行利率政策是否调整将是后续观察重点。
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