1.媒体来源:
中央社
2.记者署名:
蔡芃敏 编辑：黄国伦
3.完整新闻标题:
全球第3季豪宅指数台北排名第7 年增幅近2成
4.完整新闻内文:
根据第3季全球豪宅指数显示，全球主要城市豪宅房价走扬，平均年增率9.5%。其中，台
北市豪宅价格年增幅达18.9%，排名全球第7，较第2季前进3名。
地产顾问公司莱坊（Knight Frank）今天发布2021年第3季“全球豪宅指数”（Prime
Global Cities Index）。观察全球主要46个城市，其中有38个地区豪宅价格上扬，平均
年增率为9.5%，已经超车第2季年增幅8.2%。
迈阿密以年增幅26.4%窜升为第3季冠军，首尔排名第2，上海为第3名；迈阿密、首尔、上
海、莫斯科、多伦多、旧金山等城市豪宅房价年增幅均跨越20%大关。
台北市排名全球第7，豪宅价格年增幅18.9%。瑞普莱坊市场研究总监黄舒卫表示，台北市
从第2季的第10名，这次挤到第7名，显见豪宅限贷令效果并未显著反映于市场；不过，目
前豪宅价格尚未超越2013年第2季的历史高点。
黄舒卫分析，第3季豪宅交易量有1/3由预售豪宅所贡献，在指数表现上不只出现量变，也
同时出现质变。
他也说，因实价登录2.0上路，大量实登资讯反映房价惊惊涨，间接助涨房价。
黄舒卫提醒，虽然豪宅价格指数走扬、预售销况佳，但交易总量平稳，甚至不乏价格修正
的中古豪宅，显见目前市场仍以自用、置产为主。短期买气会因为通膨因素而有支撑，不
过，中长期还是回归品牌、社区与总价条件。
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