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房市崩溃现前兆、台湾会失落30年？学者揭往事曝关键
2021-11-24 12:20 经济日报 / 记者游智文／即时报导
近一年各地房价以惊人速度上涨，加上少子化加剧，不少人认为房市崩盘已出现前兆。万
一台湾房市泡沫崩溃，会不会跟日本一样一失落就数十年？房产学者章定煊表示，这几年
应该不会，不过，如果美中大战落幕就很难说。
章定煊表示，其实30年前，台湾和日本曾一起房市崩盘过。
那时美国的产业失去竞争力，市场被日本跟台湾大举入侵，美国产业界为此极力教唆政界
，强调这是国安问题，要美国对日本跟台湾进行贸易报复与汇率施压，以关门打狗的方式
，狠狠的对付美国最忠实的两个盟友。
台湾跟日本根本不敢反抗，也无力反抗。贸易报复和汇率施压的过程与结果，台日的下场
都是房市与股市先泡沫再崩溃。
1986年的美日半导体协定，让日本花了十年举全国之力打造的半导体王国毁于一旦。日本
在房地产泡沫崩溃后，再也爬不起来，也就是因为这个半导体协定。
同时期，台湾数十年努力打造的传统工业王国，也在301贸易保护法案下，短短两三年内
全毁。
但为何被打的台湾又爬了起来？首先，台湾被摧毁的传统工业王国，去了中国。其次，日
本被摧毁的半导体王国，让韩国跟台湾捡到枪，韩国三星受惠最大，在DRAM部分几乎独霸
世界。
章定煊表示，就美国的观点，他是全球最大的消费国，就市场经济而言，要供给者存在彼
此竞争关系，他的消费者利益才能最大。当供应源形成寡占或独占的时候，美国出手要打
破这个情况的机率大增。只是出手通常很重，经常把供应国打到爬不起来。
换言之，被打国只要产业动能不被摧毁，即使房地产泡沫崩溃，国家还是爬得起来。
回头来看如果台湾房市再次崩溃会如何？章定煊认为，比较可能的，就是只有房市趴在那
边爬。
主要有两个原因，一是台湾商业银行体系已经做过压力测试，如果只发生房市系统风险，
台湾银行体系是顶得住的，只要顶得住，银行体系就有能力慢慢的把不良资产消化掉。第
二个原因是，台湾的产业竞争力有维持下来。
章定煊表示，现在美国跟中国发生贸易摩擦，美国又想用同样的招数对付的中国，但从日
本跟台湾30年前乖乖就范的下场来看，中国自知一定得跟美国死斗到底，这场美中经济大
乱斗，看来还会持续。
不过，如果美中大战暂时落幕，台湾就赶快祈祷，台积电不要陪着韩国三星，又变成美国
国安问题。就半导体来说，需要大量的资本支出，本来就容易形成寡占的态势。现在谈这
个担忧虽有点太早，但确实已有这样的说法，半导体供应炼过度集中亚洲是美国国安问题
。