※ 引述《parkinque (英文老师)》之铭言：
: 我记得以前的新闻有看过北欧国家有100年的房贷.
: 相信很多乡民都有印象.
: 还有现在买C300都可以贷十年,全额贷.
: 一个月缴一万出头就买得起C300.
: 车子都可以全额贷了,房子是半永久性资产,为何不能全额贷???
: 比方说1200万的房子,全额贷50年.一个月缴20000.
: 如果前10年宽限期,一个月缴个5000,不就比房租还便宜???
: 这样政府也不用盖劳啥子社会住宅了,人人都买得起房.
: 为什么买房不能全额贷?????有没有什么八卦???
当买房的房贷<租金 那房地产就会变成很好的投资标的
然后房价又翻一倍上去了 直到房贷>租金为止
国家如果不想让通膨大爆炸
最好是把房地产跟租金的长期报酬率压到跟定存差不多才能避免炒作
甚至最好要低于定存才能避免有人利用开杠杆照样炒房.
车子从买的那一刻就开始折旧 不会有笨蛋去投资车子 除非是啥限量款卖给凯子的
而车贷的利率很高 你愿意当盘子多缴利息给车商 车商当然没意见.