1.媒体来源:ETtoday新闻云 ETtoday房产云2021-11-05 11:51
2.记者署名:记者陈建宇／高雄报导
3.完整新闻标题:
台积电高雄设厂迟不表态　10月楠梓交易量崩跌5~6成
4.完整新闻内文:
https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982938.jpg
▲楠梓房市经历9月的热潮后，10月明显降温。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
台积电将进驻高雄的消息从9月初传出后，楠梓的房市一夕变天，原本1字头的房价跃升站
上2字头，以往再难卖的物件也可以1天成交，不过在台积电迟迟未宣布的情况下，加上在
地民众仍难接受2字头房价，导致10月的成交量出现雪崩式下滑，较9月锐减5~6成。
今年高雄房市最重量级的消息，莫过于市场传出台积电将到楠梓中油五轻旧厂设厂，9月
初消息传开之后中北部投资客蜂拥到楠梓购屋，楠梓房价也闻“积”起舞，涨势相当惊人
。
https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982928.jpg
▲房仲业者指出，楠梓中古屋房价9月飙涨明显，比1月涨约3成。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋楠梓店主任许中严表示，今年1月时楠梓屋龄10年内的中古屋房价在每坪15~18万
元，但到了9月跳涨到每坪22~23万元，甚至有每坪25~26万元的成交纪录，等于每坪至少
涨了4~5万元，涨幅约3成。
更可怕的是，9月楠梓堪称“一屋难求”，许中严指出，过去一些开价偏高、难卖的物件
，在9月纷纷顺利成交，最快甚至1天就卖掉，整体买气相当旺盛，也让人见识到护国神山
的威力。
https://cdn2.ettoday.net/images/5862/d5862885.jpg
▲台积电到底来不来高雄众说纷纭，也造成部分民众信心动摇。（图／记者陈建宇摄）
不过这股买气到了10月却急转直下，房市热度瞬间冷却，交易量也大幅下滑，许中严表示
，10月楠梓的成交量比起9月下滑了5~6成，主要的原因还是台积电迟迟未正式宣布到高雄
设厂的计划，反而先提到了到日本设厂，造成部分民众信心松动，对于在楠梓购屋置产出
现迟疑。
另外则是房价在9月“跳空涨停”让在地人无法接受，许中严指出，在地民众对于楠梓中
古屋房价的认知还停留在1字头，一时间要说服在地人用2字头买楠梓的房子尚有难度。
不过许中严也点出，虽然10月楠梓的交易量下滑许多，但已经垫上去的价格要下修不易，
屋主普遍的心态也认为既然附近可以卖到2字头，自己的房子也可以，因此目前在楠梓已
经找不到屋龄10年内、房价仍在1字头的物件。
而台积电到底来不来这个问题也引发许多人争论不休，高雄建商则是信心满满，1位建商
高层就表示，其实从大型建商购地策略就看得出来，台积电传出设厂位置周边近期建商纷
纷以高价买地，屡创区域地价新高，这位建商高层直言：“一般民众或投资客会看新闻买
房子，难道建商也看新闻买地吗？”
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.ettoday.net/news/2117201?redirect=1
https://imgur.com/OQmGTf1
6.备注: