台湾一直以来都是把买房子当储蓄
所以房子买来存在那边
报酬率怎么看都还是比存银行定存来得高
也不会被通膨吃掉
所以不太懂一直说要盖社会住宅的点在哪里
现在台湾的状况就是
除了房子之外
大概没有更保值的价值储存工具
所以有点钱的人大家都会努力的持有房屋跟土地
今天盖了社会住宅根本没办法解决这个问题
因为本质上来说就不是大家没地方住
而是大家薪水太低以至于没有安全感
买房子的目的与其说是解决居住的需求
不如说是买一个比较可靠的保险
如果未来有什么意外
还能靠卖房子来保命当最后一道防线
盖了社会住宅让民众有更多租屋的选择
可能会提高房东的房屋持有成本
让市场租金会下降
但一大堆有钱人一样豪宅一间一间的买
很多也都是空在那边
根本就不在乎租金的问题
因为事实上就是他们在乎的也就只有资本利得
这个社会住宅对于房市来说
也不会造成多大的冲击
事实上
只要台湾的投资管道一样被高度管制
经济发展前景不明
政府继续乱开支票大撒比
民众的不安全感上升
或是通货膨胀越发严重
持有房子的诱因就会大幅度增加
房价也只会继续攀升
虽然世代正义是个严重议题
但是如果房价只从居住的角度来看
那么再多的政策也没办法有效的抑制房价
因为在台湾
房子的主要目的就不是拿来住的
而是拿来存的
※ 引述《setunarx (噜噜)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: ETtoday新闻云
: 2.记者署名:
: 实习记者项瀚／综合报导
: 3.完整新闻标题:
: “我们是真的对不起年轻人！”　学者提：用这方法盖社宅
: 4.完整新闻内文:
: 国内房价持续飙涨，中经院副院长王健全日前表示，“房价产炒得越高、世代对立会越深
: ”。他认为，房价高涨已成年轻人心中的痛，建议政府应课征“世代正义税”，从房地合
: 一上附加2~3%的税额，用于兴建社会住宅。
: 日前中经院副院长王健全受访时表示，房价愈来愈高，将导致年轻人失落感更大，甚至不
: 婚不生，外部成本相当沉重。王健全更直言：“房价产炒得越高、世代对立会越深”、“
: 我们是真的对不起年轻人”。
: 对此王健全建议，政府应对持有5户以上的多屋族，检视资金来源，看看有无超贷、出租
: 的情况，并课征“世代正义税”，从房地合一税上附加2至3%的税，用于兴建只租不卖的
: 社会住宅。
: 此话题随即在《PTT房屋版》发酵，网友虽然认为这样的税改是项好政策，但对于是否能
: 够落实，大多数人仍不看好，纷纷留言“反正学者都是光说不练”、“有课了再出来说，
: 别到选举又改口”、“去内政部当官就会马上改口啦！”
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以获利2~3%的金额来看，对于抑制房价的效
: 果不会太明显。不过曾敬德强调，王副院长提出的政策，目的应也不是以打击房价为主轴
: ，而是进行一种资源的分配，将获利搬移一部分到兴建社会住宅，希望年轻人能用更便宜
: 的价格租到房子。关于此政策推动的可能性，曾敬德说：“政策的推动牵涉到立法的环节
: ，涵盖的范围广，我也无法评估可能性。”
: 住商不动产企划研究室经理徐佳馨认为，兴建社会住宅确实是政府应多加努力的目标。徐
: 佳馨指出，邻近的日、韩两国，社宅比率皆已超过5%，荷兰首都阿姆斯特丹甚至高达一半
: 的比例是社会住宅，反观国内却连1%都不到。
: 除了积极兴建社宅之外，徐佳馨也建议政府，应多加检视社宅的流通率，将现有的资源有
: 效地分配给真正需要的人，由此一来，对居住正义也能更加地落实。
: 关键字：中经院﹑王健全﹑世代正义税﹑居住正义﹑高房价
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://house.ettoday.net/news/2108975