先说，我头期可能也要长辈赞助QQ，但房贷要付应该还是付的起
小弟因为在新竹工作还是想买新竹的房子，以下谨对于新竹的高房价做点评论
1.市区土地越来越少，物以稀为贵的道理各建商都花高价买地
当然也是有便宜的但上班通勤就准备通到死呵呵
我是觉得买在非市区的地方的话
每天在公司都已经10几个小时如果通勤还要花1-2个小时那干脆不要买
反正你回家只剩睡觉的功用不如租屋在公司附近上班还不用早起
土地取得拉高成本这部分当然只好转嫁消费者，不爽不要买
2.原物料涨价
国际间金属涨、铁矿砂涨，钢筋涨，水泥涨
营建成本往上拉，自然销售往上拉
3. 缺工人
这2年刚好台商回台跟护国神山在建厂，营建工人难找
你建商不开高一点的薪水抢的赢TSMC？
4. 竹北新建案一坪3-40万甚至有50万以上的，还不是卖的吓吓叫
有些甚至还要抢…..
综上所述，现在就是偏买房的高点，你买不起，我也买不起，只好继续租房囉QQ
※ 引述《brook515 (山坡上面滚下来)》之铭言：
: 看这样的政策内容，就知道政府打房政策有多无脑
: 现在现实的问题是“第一手”价格压不下来
: 对象是第一手“建商”
: 而不是政府虚构出来的二手的“炒房客”
: 现在多少市地进行都更？建商拥有新案的定价权，为何不从抑制第一手房价入手？
: 再来，年轻人背了20、30年，好几千万的房贷
: “实坪制”到底什么时候要实施？
: 政府你知道现在公设比已经普遍来到“40%”了吗？？
: 畸形的公共空间制度，什么时候要改？
: 我们年轻人付钱买1000万的房，400万是买大厅，这种图利的制度什么时候要改？
: 不去抑制第一手房价
: 先射箭、再画靶，虚构一个可恶的人叫做炒房客，拼命打
: 放任建商不断的把第一手房价推的高高高
: 年轻一代每月所得全部被绑在银行和建商
: 沦为房奴
: 买到的东西，竟然还有将近一半，要给公众使用，甚至还要缴交高额管理费负责维护这
些
: 公共空间
: 这就是民进党政府的打房政策
: 有没有人还觉得这很合理的八卦？
: ※ 引述《darkcake (没看过肥宅?)》之铭言：
: : 1.媒体来源:
: : 三立新闻
: : 2.记者署名:
: : 记者张之谦／台北报导
: : 3.完整新闻标题:
: : 炒房45%重税7月上路　蔡英文：让大家住得安心
: : 4.完整新闻内文:
: : 为防止炒房，健全国内房地产市场，立法院昨（9）日三读通过房地合一2.0的
: : 所得税法部分条文修正，规定2016年后取得房地、预售屋及特定股权交易，
: : 持有2年内出售课45%税率，超过2年、未满5年内出售课35%，新制将自今年7月1日施
行
: 。
: : 对此，总统蔡英文今日表示，房地合一2.0通过，遏制炒房，落实居住正义！
: : 蔡英文表示，谢谢立法院昨天三读通过“所得税法”的修法，今年7月1日起，
: : 房地合一的新制即将上路。在房地合一2.0实施后，凡是2016年1月1日后取得的房地
、
: : 预售屋以及特定股权交易，若在持有2年内出售，将课税45%。若在超过2年、
: : 未满5年内出售，则将课税35%。
: : 蔡英文指出，透过这个制度，我们希望能遏止短期的房市炒作，避免房价不当哄抬。
: : 过去几年，我们推动各项政策，包括内政部修正实价登录、金管会启动不动产专案金
检
: 、
: : 以及中央银行进行选择性信用管制等，都让不动产交易资讯更透明，
: : 有助于健全房市的发展。
: : 蔡英文说，政府会持续努力落实居住正义，减轻大家的负担，让每个人都能用合理价
格
: ，
: : 住得安心、住得放心！
: : 立法院昨日三读通过房地合一2.0的所得税法部分条文修正，
: : 规定中华民国境内居住的个人、总机构在中华民国境内的营利事业交易
: : 2016年1月1日以后取得的房地，持有房地2年内出售课45%税率，持有房地2年以上、
: : 未满5年出售课35%。境内个人持有房地超过5年、未满10年出售课20%，
: : 持有房地超过10年以上出售则维持现制课15%；境内营利事业持有房地超过5年，
: : 不分持有时间，出售一律课20%税率。
: : 5.完整新闻连结 (或短网址):
: : https://reurl.cc/xEGY85
: : 6.备注:
: : 有政府 会做事
: : 居住正义 让你住的安心
: : 住的好～放心
: : 无畏疫情！六都房价涨不停 台南飙最多-2021-07-21