Re: [问卦] 七年级的没买房是什么原因?

楼主: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-09 17:59:10
※ 引述《liquidbox (树枝摆摆)》之铭言:
: 1066万、甚至800万的房子,
: 看价格就觉得十之八九是中古屋,或者是地段不好的那种,
: 这种条件本身就不太好的,银行未必会给你贷好贷满,
: 也就是即使你认定自备25%就够,但银行只愿意贷你70%,
: 惨的是,当你开始进入贷款流程时,表示应该已经下斡旋或付订金了,
: 没想到走到贷款步骤时却发现贷不足额,
: 没买到房连订金都可能被收走
: 所以即使目标只有1000万的房子,一般都认为要自备3成以上才保险
: 相当于要准备300万,800万的房子就要准备240万
: 一般七年级假设算当兵、研究所,平均出社会10年,
: 10年要存到240万到300万,每年就要存24万到30万,
奇怪, 每次算存钱, 就只算一个人存
你如果只有一个人, 那就买500万套房就好了啊
干嘛买1000万整层?还是你只想买台北蛋黄区套房其他看不上?
如果你买两房、三房, 那就是还有别人跟你一起存啊, 为什么只会一个人?
240万头期款, 两个人存一个人120万, 一年能存20万, 六年就有了为什么要十年?
如果你一年只能存20万, 又要娶一个不跟你一起存钱的老婆, 那你自己的问题, 怪我?
我认识的夫妻大多是一起存钱买房
: 能够存到这笔钱的,很大可能应该是住家里、三餐不用自己花钱,
: 或没揹房贷车贷学贷,不用帮家里还债,也不太需要给家里孝亲费的
: 这种人不少,但也没有到处都是
: 而且很多人可能根本还没出社会10年呢
: 即使目标是10年内存到自备款,
: 但10年过后,假设房价涨幅只跟CPI一样温和,
: 1.015%^10,可能你还是没存到自备款,
: 而且还因为房价涨幅大于薪资涨幅而被甩开了

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com