1.媒体来源: 经济日报
2.记者署名: 经济日报 记者赵翊君/台北即时报导
3.完整新闻标题: 全台房价涨三成五 台北十年涨逾500万
4.完整新闻内文:
台湾房屋集团趋势中心根据联征资料统计,近十年六都及全台平均购屋鉴估值,全台购屋
总价约1,143.5万元,十年增加35%,其中以台北市2,332万元居冠,十年来成长逾500万元
、增幅28.8%,而台南市的购屋总价最亲民,只要910万元,十年来涨幅约55.3%。
进一步观察,桃园市十年增涨59.1%、为全台最高,又以八德、中坜两区涨势最高,十年
增幅超过九成。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出,桃园近十年受惠于高铁及机捷通车,缩短北北
桃生活圈距离,再加上人口福利政策、青埔特区快速发展,区域生活机能越完整便利,推
案量大,吸引不少双北轻移民迁入,近年也成为大台北生活圈中最宜居的城市。
张旭岚认为,房价贷款鉴估值增加,主要因购屋族多半“喜新厌旧”,偏好大楼新社区产
品,且土地越来越稀缺,取得成本增加,加上缺工问题,原物料涨价造成营造成本上扬,
因此全台房价十年平均增加三成五。
台湾房屋八德兴丰直营店店长崔文翔提及,十年前在桃园八德买房预算480万元,如今提
升至950万元,主要是因为过去八德尚未有建设,而近几年各大建设陆续出现雏型,像是
捷运绿线将有五个站点在此通过、八德国民运动中心9月试营运、国道三号增设大莺丰德
交流道,不仅可舒缓八德和大溪的交通壅塞问题,也吸引双北、新竹的购屋族前来购屋。
崔文翔表示,受惠于建设逐渐完善,房价也来到2字头,2+1房及小3房预算900多万元,正
三房则要1100至1300万元上下,大四房产品更是推升至2000万元门槛。
至于台中总价涨幅略显逊色,十年来仅增涨15%,为六都最少,甚至低于全国平均。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中分析,台中增幅低,主要来自于热卖产品的转变。十年
前的台中房市,有一部分为透天交易,当时市区总价700至1000万元左右的中古透天厝,
是市场上的热卖物件;而近年随着房价上涨,台中房市已转变为大楼当道的局面,并以
800至1200万的二、三房小宅为主流,所以总价带差异小,房价成长幅度相对收敛。
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