※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之铭言：
: 个人是理工科毕业的 读了一点点经济 喜欢海盗分金币这种逻辑游戏
: 所以自以为有一点点了解这个看不见手的市场
: 因为不是什么专家学者
: 所以各位服用前先说明
: 本人的论点很可能是错误的
: 回复各位热情的讨论者前
: 先跟各位聊聊一点点观念
: 不一定正确
: 再请多多指教
: 假设影响 房价 P 的因素只有两个 A 跟 B
: A 数值越高 房价 P 就越高
: B 数值越高 房价 P 就越低
: 先讲简单的
: A 永远都固定不变
: B 逐年调高 那相对 房价 P 就会越低
: B 逐年调低 那相对 房价 P 就会越高
: B 永远都固定不变
: A 逐年调高 那相对 房价 P 就会越高
: A 逐年调低 那相对 房价 P 就会越低
: 接下来讲复杂一点点的
: A 跟 B 都不是固定的
: A 调高 B 调低 无悬念的 房价 P 就是会高
: A 调低 B 调高 无悬念的 房价 P 就是会低
: 但如果 A 调高 B 调高 或 A 调低 B 调低 的情况下
: 房价 P 该怎么走 ?
: 房价 P 是该往上涨呢 ? 还是该往下跌呢 ?
: 如果 A 跟 B 都用数值 0~100表示
: A 从 50 调高到 100
: B 从 50 调高到 100
: 房价 P 会怎么走呢?
: 上涨 ? 下跌 ? 不涨不跌 ?
: 如果再加入影响 A 跟 B 的系数 a 跟 b
: A 从 50 调高到 100 影响为 100a
: B 从 50 调高到 100 影响为 100b
: 房价 P 会怎么走呢?
: 上涨 ? 下跌 ? 不涨不跌 ?
: 这些问题各位可以思考一下
: 想通了再把参数加到数个
: 最后想很多次后逻辑思考方式大概就会跟我一样了
: 但不一定是对的
: 首先回复热情的反方 Blauwiese
: : → Blauwiese: 韩国强征囤房税，房价大涨 223.138.56.78 08/19 00:07
: : 嘘 Blauwiese: https://i.imgur.com/smfhqgE.jpg 223.138.56.78 08/19 00:12
: 本人不是什么经济学专家
: 所以也好奇的上网喂狗一下韩国是什么情况
: 刚好台湾乐居就有讲韩国的情况
: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
: 可以参考一下
: 里面就解释了很多影响房价为什么上涨的参数
: 当然也不一定是正确
https://lihi.cc/BqF0e
其实你仔细看这张图
观察每个区域红爆跟紫爆的地方
对照一下收入报税资料
想想是不是自己觉得贵的地方 或是很想买的地方
你看看你自己报税收入在上面资料中的什么位子
很多人其实很喜欢扯房价所得比 去推结论说房价高
那有没有思考过用报税资料去比对你认为贵的地方 再去看人家平均所得收入
你比不上的只能找其他地方买 不就如此而已?
很多人喜欢买区域内预售新案
通常该区域预售新案 通常是该区域里面收入水准PR99人的选择
不然就是要call out 求长辈家族后援支持 如此而已
最近大家很火热的A7 事实上就是收入水准不高的区域 当然很好买你觉得还算便宜
再来有人总是嫌台北市嫌贵
你知道台北市黄区大多都50年老旧公寓居多吗? 不是买不起
是你觉得房子贵 屋龄旧 实际上那区的居民收入水准跟你差不多而已
至于要怎么提高收入 这真的是大哉问了
我相信乡民们一定这部分比我专业啦