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记者沈婉玉／台北报导
囤房税修法 财部从长计议
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全台囤房统计 图／联合报提供
为回应外界质疑，财政部昨天首次公布全国实际囤房情形，精准分析全国个人房屋税籍归
户统计，找出真正囤房、可能是未来囤房税潜在课征对象的屋主数，去年为四十八万多人
，比前年多二点五万人，囤房屋主占比为百分之七；其中囤十户以上的屋主仅一七四七人
，并非先前外界认为的近二万人。
财政部次长李庆华强调，若要课囤房税或推房地合一税修法，要考量囤房真的有那么严重
吗？被囤的房子是在都市还是偏乡，一定要精细分析，审慎评估及研究。尤其房地合一税
是所得税，强度相对高，必须做好冲击影响评估。
他说，囤房税与房地合一税将一起检讨，无优先级，也没有修法时间表，确定不会在立
法院本会期推动，采中长期滚动检讨。这意谓将继续“从长计议”。
李庆华表示，财政资讯中心今年二月初公布去年房屋税籍全国归户资料，因未细分所有权
的持分及使用情形，造成外界引用时结论出现落差。赋税署署长许慈美表示，多位立委关
切我国实际囤房的情形，也要求财政部应精算说明，才能做为政策评估参考，避免情势误
判。
李庆华举例，财资中心的统计数字中，有涵盖地下室、不堪居住房屋、营业用房屋、停车
场或农舍等不属于房屋的部分；多人共有持有的房屋情形，也会产生重复统计的情形：部
分营业部分自住等不同使用情形的房屋，也因为税率不同会被重复计算。
为精准统计全国持有“非自住”的“住家用”房屋的屋主到底有多少人，财政部将地下室
、共有、非住家用（营业、私人诊所等）、自住住家用、部分面积供非自住住家用等状况
排除，仅针对非自住住家用房屋统计，公布全国实际囤房情形。依财政部定义，本人、配
偶及未成年子女全国持有在三户以内，可属自住范围。
统计指出，去年全国囤房屋主有四十八万多人，较前年增加约二点五万人。整体来看，全
国屋主数、囤屋屋主数、囤一户的屋主数都成长，但囤超过一户的屋主则减少。
外界认为，造成囤房、财富集中问题的最主要原因，就是不动产的持有成本严重偏低，因
此有课囤房税之议。中央银行总裁杨金龙也曾指出，根据星、港实证研究，抑制房价最有
效的工具是税率。
李庆华表示，房屋税的课征要看城乡差距、各县市发展的状况，价值、面积、取得原因都
不同，也要考虑供需情形，为来将进一步分析检讨，审慎评估。
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从长计议...所以意思是？