※ 引述 《pp771017 (横艾)》 之铭言：
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: 台湾很多人抱怨房价
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: 即使买不起，租个能住的地方应该还是没问题的
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: 但香港好像就不是这样 若不是人上人
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: 单纯普通的打工仔似乎连租屋都有很大问题
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: 真的是这样吗
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: 有没有这方面的八卦
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香港的房价高房屋租金高是多方面原因导致
的。
1，房价高的受益者太多，利益阶层太大，无法
触动。房价跌了，政府收入变低，金融机构的
房贷抵押物减值出现系统性金融风险，房屋
所有人资产暴跌甚至可能变负资产。
2，任何可能触动房价的政策都会被有产阶
层（中产及以上）和大资本（金融＋地产）
联合反对，香港媒体舆论全部由以上两者控制，
反对一切可能触动房价的政策。不管是大建
公屋，还是扩大土地供应，还是填海建房，
还是其他。无产的民众每次都会被顺利的鼓动
起来，反对可能触动房价的任何政策。中产
加富豪阶层鼓动无产阶层反对任何可能触动
房价的政策百试不爽，至今没有失败过。
3，香港的建设法律全部沿袭回归前的英国
法律，一个建案从提出到被批准，平均周期是
十几年，中间有一大堆各种各样冗长繁琐的
规划辩论听证，更多的建案根本等不到被批准
就无疾而终了，这也大大加大了建案的成本。
4，从土地上看，香港的土地开发率比台北，
比深圳，比上海都远低，比新加坡低更多。
利益阶层利用环保等等各种各样的因素刻意
压低土地开发率，长期以来制造了各式各样的
立法导致香港大部分土地无法开发。以至于
现在香港的可开发土地虽然非常多，但受限于
各种法律，政府手里也基本没有可开发的土地
了，打破长期存在的各种法律，劝说各种各样的
和这些法案绑定的既得利益群体同意都是几乎
不可能的任务。所以现在香港各界提出的新
的扩大房屋来源的开发案主要就两个，第一个
是填海造陆，第二个就是向中央申请把临近
香港的桂山岛等岛屿逐步拨给香港用于填海
建陆开发土地。