楼主:
haiduc (å°ç«æŸ´)
2021-02-10 15:39:18※ 引述《NTUSTNTU (黑糖刨冰)》之铭言：
: 现在房子大家都会说如30坪
: 但明明就是建坪30坪呀
: 扣掉公设可能只有20
: 地坪可能只有1.5坪不到
: 为什么说房子都说清楚建坪还是地坪的八卦
建商盖那种非透天厝的楼房
有一个专有名词叫“消坪系数”
为什么会有消坪系数这种东西
因为大楼会有公设、机电、阳台等东西
买家买一户实际拿到的是只有自己住家的坪数最多再加个停车位
但是买屋付款还是会包含公设、机电、阳台这些东西
不能因为自己住家只拿到多少坪数
然后拒绝支付公设、机电、阳台等部分
简单来说 如果只报屋内坪数 卖价一样 就会变成每坪很贵就没客人惹
作者: voyage0917 (古代遗迹) 2021-02-10 15:43:00
没人会拒付公设，实坪写出来很难吗
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2021-02-10 15:50:00现在都会讲坪数跟公设比，有人连乘法都不会算吗?只讲室内坪数的话，那公设那些空间你要不要用?
作者: raku (raku) 2021-02-10 15:53:00
魔鬼藏在细节里,只标实坪建商就少了操作得利的空间
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2021-02-10 15:53:00只标实坪根本没特别意义。
算一下就知道了 其实说穿了 实坪都有给你 只是你不做功课而已
怎么不是楼上自己在去算含公设多少坪？连乘法都不会？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-02-10 16:34:00
报很贵没客人?本来就买不起或不想买的不叫客人好吗
作者: niko0202 (Niko) 2021-02-10 17:01:00
盘子坪