Re: [问卦] 房子为何大家都不说建坪的八卦 haiduc PTT批踢踢实业坊

Re: [问卦] 房子为何大家都不说建坪的八卦

楼主: haiduc (å°ç«æŸ´) 2021-02-10 15:39:18

※ 引述《NTUSTNTU (黑糖刨冰)》之铭言：
: 现在房子大家都会说如30坪
: 但明明就是建坪30坪呀
: 扣掉公设可能只有20
: 地坪可能只有1.5坪不到
: 为什么说房子都说清楚建坪还是地坪的八卦
建商盖那种非透天厝的楼房
有一个专有名词叫“消坪系数”
为什么会有消坪系数这种东西
因为大楼会有公设、机电、阳台等东西
买家买一户实际拿到的是只有自己住家的坪数最多再加个停车位
但是买屋付款还是会包含公设、机电、阳台这些东西
不能因为自己住家只拿到多少坪数
然后拒绝支付公设、机电、阳台等部分

作者: GeogeBye (bye) 2021-02-10 15:41:00

简单来说如果只报屋内坪数卖价一样就会变成每坪很贵就没客人惹

作者: voyage0917 (古代遗迹) 2021-02-10 15:43:00

没人会拒付公设，实坪写出来很难吗

作者: ji394xu3 (萨埵十二恶皆空) 2021-02-10 15:50:00

现在都会讲坪数跟公设比，有人连乘法都不会算吗?只讲室内坪数的话，那公设那些空间你要不要用?

作者: raku (raku) 2021-02-10 15:53:00

魔鬼藏在细节里,只标实坪建商就少了操作得利的空间

作者: ji394xu3 (萨埵十二恶皆空) 2021-02-10 15:53:00

只标实坪根本没特别意义。

作者: statheart (随心飘扬) 2021-02-10 15:56:00

算一下就知道了其实说穿了实坪都有给你只是你不做功课而已

作者: Brown1010 (0W0) 2021-02-10 16:18:00

怎么不是楼上自己在去算含公设多少坪？连乘法都不会？

作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-02-10 16:34:00

报很贵没客人?本来就买不起或不想买的不叫客人好吗

作者: niko0202 (Niko) 2021-02-10 17:01:00

盘子坪

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