楼主:
leon105 (@@)
2021-02-10 11:51:041.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
施智龄／台北报导
3.完整新闻标题:
唐吉诃德火了西门町 东区千坪店面却空租2年半
4.完整新闻内文:
唐吉诃德以462万高额租金，接下西门町空置近20个月的千坪店面，振奋商圈，但另一端
东区迄今仍有多间精华位址迟迟找不到新主人进驻，其中空租最久的已超过2年半，专家
分析，东区为住商混合型态，房东跟住户都有某种趋向，致使主干道上的精华店面出现空
置怪象。
忠孝东路段向来是东区商圈蛋黄区，人潮热络连带店租也维持高水平，近2年商圈出现店
面大风吹现象，比如经营40年的江浙菜老店永福楼负荷不了600万月租熄灯，转由服饰品
牌NET以月租320万承接；而NET其一东区店面去年关闭后，没几个月美妆生活用品店宝雅
即进驻；除此还有快时尚品牌H&M接手退出台湾市场的Forever21东区店面。然而并非所有
精华店面都能顺利出租，《苹果新闻网》日前走访东区、盘点迄今仍苦等新业主承租的精
华店面，其中有三间最让人吃惊。
其一是位于忠孝东路四段114-118号、原为中美钟表分公司，铁门上仍见租约到期的关店
告示，业者去年10月底撤出后，店面即空租迄今，店内空间宽敞、目测应有200坪大，香
港商汇弘不动产副总经理吴懿伦表示：“这种店面很漂亮，不仅面宽长、能见度高，内部
空间也方正，分区后动线不会混杂”；但为何空了2~3个月，店外仍不见招租广告，吴懿
伦透露，“该店是东区大地主林家的，林家很挑承租客、不随便出租，要有一定品牌知名
度，房东才会考虑”，也因为房东口袋够深，才能店面空置数月仍不心急。
第二间是过去韩国快时尚品牌SPAO和MIXXO的东区据点，2018年6月业者结束营业后，店面
就空置迄今，时隔2年半近千坪大店依旧乏人问津，东区发展促进协会理事长韩修和指出
，该栋楼1、2层由联邦银行持有，联邦其实也很想找下个承租业者，先前透过协会搭线，
有燕窝商家考虑那个点，但最后还是没谈成。吴懿伦分析该店出租困难的背后原因，“一
来是租金高昂要千万，二来是店内卡有公设区域，店家不能将该区域装潢作为固定式的商
业用途，只能摆放移动式物件，这对业者来说，租到的空间却不能完全使用到，效益当然
会打折扣”，但另一方面也因房东是金融机构、对待租期的忍受度高，因此不考虑降租吸
引承租客。
第三间精华店面坐落于忠孝东路跟复兴南路交叉口，店内坪数虽只有18坪，但据悉房东认
为该点位置佳、又是三角窗店面、曝光度高，因此月租金喊到100万，惟前年3月雄狮旅游
迁址到附近其他地点后，该三角窗店即找不到长期承租客，目前暂时租给特卖会业者。对
此，吴懿伦解释：“房东通常会以稍低价格租给特卖会业者，有的会兼用营业额抽成方式
，特卖会虽然都是短期租约，但至少能为房东带来收入，也替商圈留下一些人潮”。
东区商圈发展以久，但近年品牌不断大风吹甚至关业撤出，韩修和表示：“2019年东区市
况真的很惨，有将近300间空店面，但现在逐步在恢复，上个月空店只剩127间，进步很多
”；吴懿伦亦补充说明，东区商圈属住商混合，加上这区的住户很会检举，许多店家被检
举到最后选择关店息事，而东区房东又属于财力雄厚型，面对店面空租很有耐心，不急着
降租求客，因此才会出现精华店面待租多年的罕象。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20210210/LKRAT5F3GZAS3D2FSRDL6IXICM/
作者:
kent (老肥宅)
2020-02-10 11:51:00短期现象啦 以前ZARA在东区开两家也是排队
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2020-02-10 11:51:00爽啊 反正那边房东又没压力担心个洨
作者:
m21423 (WSH)
2021-02-10 11:52:00短期行情而已
作者: heavensun 2021-02-10 11:52:00
等人潮变少 给不出租金 9
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2021-02-10 11:52:00人家没压力是在喊烧什么
作者: chozenker (幽恨无人晤语) 2021-02-10 11:52:00
瞧不起绿畜建商走狗？
作者:
mxr 2021-02-10 11:53:00不读书就是这样 只能当记者
作者: wsxrfvgh (阿叶) 2021-02-10 11:53:00
火三小 干
作者:
kidd085 (kidd085)
2021-02-10 11:54:00楼下金庸
作者: a894392000 (阿豆比) 2021-02-10 11:54:00
火三小 火灾哦？
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2021-02-10 11:54:00租不出去，加价租啊
作者:
sinon17 ( )
2021-02-10 11:54:00东区林家？gn吗？
作者: ting74942 (@w@) 2021-02-10 11:55:00
记者标题在火什么
作者: sd09090 (河马阿河) 2021-02-10 11:55:00
东区就是时代产物，有了腹地更大信义区，东区小巷子只能
作者:
hqu (小毛毡苔)
2021-02-10 11:55:00房东又不缺钱
作者: i5lo (哎哎哎哎哎) 2021-02-10 11:56:00
实在搞不懂到底火什么
作者:
sandiato (當局者迷迷迷)
2021-02-10 11:56:00火你老火
作者: zjoanie 2021-02-10 11:56:00
火了西门町是什么文法
作者: moccabranco 2021-02-10 11:57:00
苹果是在火三小
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2021-02-10 11:57:00租不出去加价租呀☺
作者:
lolic (lolic)
2021-02-10 11:57:00垃圾房东就是台湾毒瘤
作者: movieghost 2021-02-10 11:58:00
火是在咒人家灰休厝喔
作者: SunRoy (ccc) 2021-02-10 11:59:00
早该课空屋税了 空在那根本浪费
作者: ESL63 (静电) 2021-02-10 12:01:00
火了这种智障媒体
作者:
EBVirus (洨洨积极哥)
2021-02-10 12:05:00空屋税 拜托
作者: QQ101 2021-02-10 12:07:00
西门徒步区一堆店面一样租不出去
作者:
twpost (我的偏见)
2021-02-10 12:08:00你名义老爸在你后面 他非常火
作者:
kivan00 (Kivan)
2021-02-10 12:11:00房东就不急了你在急什么?
作者: GARRETH (GARRETH) 2021-02-10 12:13:00
火葬？
作者:
DIDIMIN ( )
2021-02-10 12:23:00不好逛+贵
作者:
quint (绵羊侦探团)
2021-02-10 12:33:00火啥小
作者: nikewang (耐骑王) 2021-02-10 12:49:00
替东区房东担心什么? 空了两年半还没破产 房东笑你记者
作者: yusuke519 (Qmao) 2021-02-10 12:49:00
租不出去不会降喔 废话一堆
作者:
shmilyss (.........)
2021-02-10 12:51:00商圈已经转移了，谁还在跟你东区
作者: happyman2015 (小霸王) 2021-02-10 12:52:00
交通不方便 缺乏公有停车塲 停车费贵 没落意外吗
作者:
nofish (小鱼)
2021-02-10 13:23:00火？fire???唐吉轲德搬家了喔？？？？