我觉得还有一件事要都更的时候顺便做
就是消灭太小的巷道
巷道越多其实对交通的流畅度影响越大
例如台北市中正区临沂街61巷 63巷 65巷
这边的巷子非常窄 行车本身就不顺 对行人也不友善
如果有建商能统合61巷到65巷从头到尾的住户
我觉得应该把63巷的容积率从政府手上直接送给建商
因为原本这条路是为了让63巷的人可以进出
但如果61~65巷本身就是一个大社区 那就不需要中间的车道
当然 这个一楼是要开放一般民众可以通行 维持公有地的使用
而且只移转容积 不增加建蔽率的分母 保持空间的开阔
这样容积移转大概可以给建商的利润
8公尺路宽 * 70公尺路长 / 3.3m^2 * 300%容积 * 每坪100万 * 1.5危老奖励
大约有8亿
感觉就可以增加很多诱因 比无限奖励容积好多了

地主不同意

学对岸中共阿 直接盖上“拆” 拆迁拿钱当田侨仔 超赞

图利建商，你当公务员傻 啦

除非大地震或战争不太可能成功穿着衣服改衣服，难

有法令的危老奖励的跟白白送巷子容积??这不是图利什么才是从政府手上直接送给建商 <= 你觉得这可以吗

没有利谁要做==

这不叫图利 这是给建商整合那么多居民的酬劳

建商整合就有拿实施费用，你以为白干吗

实施费用不就从坪数来　　不然谁给？

都更从来都不是没好处给建商 而是原住户桥不定啊

把违规的地方拆一拆，其实不丑的

原住户乔不定就是利益太少不够分啊　　不然哪有乔不定的

那等巷子容积转移立法后再说，没立法前都是图利建商

没违建的建筑照样很多丑的　公家机关大部分都没违建　但也大多丑到爆

请假都市计划科送计画变更，通过就可行

不如直接宣布台独 阿共用飞弹都更还快点

当下政治人物根本不敢这样做 会被敌营大肆抹黑 报导图利厂商弄不好还被关 风险太大

有参与过都更都能知道各公有地(市有、国有、各机关有)公家地主对自己的权益都不敢放松，因为怕被冠上图利帽子况且你提到的巷子说不定地主是私人的，只是既成道路没法取回。 一句话就容积送给建商你是阿共喔那有巷子容积直接送的法规吗? 请分享我觉得应该把63巷的容积率从政府手上直接送给建商你的原文，那里只是奖励容积/././你的算法300%就是把"全部"容积乘上奖励都送出去啦

没什么好吵的 都市更新容积奖励办法本来就有改善都市环境的奖励, 只是不是容转, 不过如果基地够大, 用趴数奖励不见得比较差

也没本事住啦，原本1家4口可以凉凉的住都更后挤的要命还不是要搬家，得利的只有投资客，，

正常来讲, 都更后不继续, 搬家也可以搬到比原本更好的环境谁说住户没得利?

前提是要好卖，我以前家附近都更后的房子都卖不出去了搬离8年了至今还是这样，反而旧房子成交价格还不错。我旧家若都更我自己也没把握能卖出去，格局烂公设比高卖给谁，对了是天母喔

都更后基地里的巷道等地都会算上容积率，这是现状

自于搬家原因，新闻报过该地区房子有后倾斜现象，自住客没人要买，投资建商爱买价格不错

基地内巷道那是私设道路 本来就人家地的话 本来就该算容积如果是因为都更后合并巷道 是不会把容积给基地的 但可以有改善环境的奖励不过那都有上限就是了 如果本来就能申请 也许就不会多拿到