楼主:
zerobx (随意)
2021-01-17 01:20:30买新房大楼的人真的脑波太弱:
1. 新房公设比至少33%，室内单价至少是帐面上1.5倍以上
2. 买得起的基本上在重划区，没什么生活机能，上下班一般至少2小时以上，还要早出晚
归避尖峰时段
3. 土地持分太少，新房买到手基本上是最高点，之后就会继续扣血也没机会都更。房价
要涨要看美国要不要继续印钞票还有地点是不是够保值够抗通膨。
4. 新房管理费每坪至少60元以上，以及高额的税金。
所以买新房大楼的，要马就是脑波太弱，要么就是年薪300万以上不缺钱
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-01-17 01:22:00应该是不缺钱吧！要求品质的那种XD
作者:
mcuronan (mcuronan)
2021-01-17 01:24:00大楼买个停车位还要180万以上，买公寓租停车位180万可以让你租30年以上
作者:
godhand3 (cutefive)
2021-01-17 01:26:00有钱谁不想享受 赚钱不就是要要来让自己爽的
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-01-17 01:28:00你忘了比较生活品质和安全性并不是凡事都要考虑CP值的 财富生不带来死不带去 何苦呢
爬楼梯 没人收包裹 倒垃圾麻烦 婴儿车上下楼 没有地下室停车位
作者:
johnny (johnny)
2021-01-17 01:29:00.....
作者:
loadingN (sarsaparilla)
2021-01-17 01:29:00年代不同了 有钱当然赶快花 反正现在存著也没用了
作者: nikewang (耐骑王) 2021-01-17 01:29:00
谁说没生活机能 很多重划区大楼住宅 一楼是超商 全联家乐福便利购 还有牙医诊所 咖啡厅
作者:
denhhy (santhigh)
2021-01-17 01:32:00有新的谁要住旧的，就是买不起才住旧的还是你身边的有钱朋友都买旧公寓，不买新大楼
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:03:00
60元根本不够用 最近才要开区权会准备调涨除非不用保全 大楼住户自己管高额管理费都想砍保全了 不过没人顾 无解
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:15:00但是现在新式的大楼不是把一些电子系统导入...你在家里对讲机已经做到可以给访客QR code刷进来...那个权限还只允许访客只能搭到你在的楼层...感觉保全三班砍到剩一班收发包裹杂货了 ;;
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:20:00
虽然我这栋去年才刚盖完 可是系统没到你说的这种不然最理想就是日本那种 访客在外面自己CALL然后一楼有系统可以收发包裹讲一句话就是台湾人很没安全感 所以才要有保全变得就是 建商盖的建筑都没有考虑这种系统说错了 我这栋2019盖完的 忘记换年了
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:24:00其实我觉得技术上要完全取代人力其实很容易...以后保全大概只有一些大型建筑因为门面还有出入分子复杂需要人来应
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:25:00
可是要再盖的时候就要有规划 可是问题就会变成
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:26:00付突发状况需要吧...我去预售中心听介绍...现在已经整合
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:26:00
使用习惯和台湾人不符合 建商不好卖 建商不想盖
作者:
anitgirl (夏夜雨最好眠)
2021-01-17 04:26:00现在找不到 33% 的了吧…最近看都 35~38……
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:27:00保全的介入了...就剩下包裹的收发比较麻烦...
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:27:00
或者高雄也有 不过很贵的才有可能出现吧
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:28:00其实说实在的...听小姐在介绍我其实有在想...今天朋友来访...叫你透过对讲机送一个QR code叫他自己上来跟你跑下接他上来你会选哪个?要我也是选后者...毕竟他对环境不熟
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:29:00
盖完的大楼都没机会了 不可能再重装系统和对讲机
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:30:00...而且途中遇到住户也是尴尬...这类系统开发其实并不难
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:30:00
第一趟一定是自己接 熟了就可以透过这种系统
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:31:00不是不行...
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:31:00
看以后吧 说不定哪天有系统可以更换 区权会在表决
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:32:00
我们现在管理费已经入不敷出了 只因为有先预缴
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:33:00其实我不会觉得这类系统有很加分ㄟ...他只是导入了更复杂的管理功能...事实上就跟智慧家电一样粪...重点要设计的
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:34:00
复杂但是省钱 住户就愿意学了 简单多付钱住户不要
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:34:00直接好用...现在是硬件的运算资源太过剩了...都只想到应用却没想到使用的本质...
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:35:00不会啊~我觉得住户的保全就是在挡外来者...这种只要白天
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:35:00
管理费还是够用 不过主任砍掉就 大家都住户谁知道怎执行管委会运作 还是要有主任帮忙
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:36:00班就好了...或是两班...剩下的就算走以前钥匙的门禁也行.
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:36:00
看下届管委会怎执行吧 第一届到期了
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:37:00
老实讲 有保全结果都没在门禁管制 那我不如不要保全落实门禁管制我比较爽 不然门禁管制管假的呀
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:38:00以前我朋友住的双拼大楼也常在为保全费用吵...最后记得只
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:38:00
还可以省管理费 一堆住户真的让我气死
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:41:00
计较个鸟 不然卖掉两户呀
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:41:00一看那身材就知道身体也不好...只比以前华厦那种老人保全
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:42:00
保全大的小的都没差多少啦 价格也是 重点还是住户
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:42:00好一些...因为有制服穿...你仔细观察他们的动作都会怀疑
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:43:00
叫那些住户做24天 然后变形工时 总时数高达288小时那种薪水是有怎样的品质
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:44:00公司名字去查一下有的都还上过新闻勒...不是多高级的社区会请这种的...所以住双拼华厦也是有这问题啊...公设就两部电梯...还要请清洁请保全...楼层抓个15也才30户来摊这费用...当然会计较大夜班的保全根本就只是睡觉...
作者:
swxswxet (说谎的男孩)
2021-01-17 05:25:00买新房谁在跟你期待都更
作者:
kabukiryu (悠游夏日基隆海的男人)
2021-01-17 07:23:00我这边管理费每坪80元，停车位另外收500元清洁费。买50坪加车位der人，每个月什么4都没做，就要喷掉4500元管理费，真U钱
作者:
rulDD (鬼島å°è‹±é›„)
2021-01-17 07:50:00住公寓我不如住老透天
作者:
pumacu (wulanpe)
2021-01-17 08:02:00新大楼的消防跟防震比公寓好太多了，例如逃生的楼梯跟防火门
作者: niko0202 (Niko) 2021-01-17 09:02:00
穷欸 QQ
作者:
you495 (哭哭)
2021-01-17 09:22:00哎唷 好像有道理
作者: ms0545173 (小影) 2021-01-17 09:27:00
公寓的楼梯长满蜘蛛丝 门隔音烂的跟鬼一样